Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Heidehoeve 9

3438LN Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Heidehoeve 9 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk Blokhoeve, vlak bij Utrecht - Heidehoeve 9, Nieuwegein Ben je op zoek naar een moderne, strak afgewerkte en ruime tussenwoning met vrij uitzicht, op een steenworp afstand van Utrecht? Dan is deze woning in de populaire wijk Blokhoeve precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 134 m² en een inhoud van 450 m³ biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuiden en een achtertuin grenzend aan een waterpartij met vrij uitzicht over een groene grasstrook – een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk is kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en in de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, sportfaciliteiten en veel groen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Galecop, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en een supermarkt. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich de bushalte en met de fiets ben je bovendien binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Gratis parkeren is geen probleem in de wijk en je hebt een goede aansluiting op de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) richting Utrecht en andere steden. Kortom: alles bij elkaar is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje kom je in de tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer. Door de schuifpui is de woonkamer, gelegen op het zuiden, lekker licht. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met een strak kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, aparte oven en magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de open trap in de woonkamer (met handige kastruimte eronder) ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en 7 m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte. Verder een royale vierde slaapkamer van ca. 33 m² met veel daglicht. Vrij uitzicht aan de achterzijde De achtertuin grenst aan een waterpartij en kijkt uit over een groene grasstrook – een zeldzaam rustige en open ligging in een woonwijk. Bijzonderheden - Zonnige voortuin op het zuiden Hierdoor geniet je aan de voorzijde de hele dag van de zon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of middagzon. - Moderne open keuken met kookeiland De keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, inclusief inductie kookplaat met afzuiging, aparte oven en magnetron en vaatwasser. - Riante zolderkamer van ca. 33 m² De vierde slaapkamer op zolder is zeer ruim, licht en perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. - Kindvriendelijke en autoluwe wijk Blokhoeve is opgezet met oog voor veiligheid, met uitsluitend bestemmingsverkeer en meerdere speeltuinen in de buurt. - Energiezuinige woning Dankzij goede isolatie, dubbel glas en een modern bouwjaar zijn de energiekosten relatief laag. - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet Comfortabel en modern afgewerkt, met designradiator en eigentijdse tegels. - Op fietsafstand van Utrecht Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Utrecht – een ideale combinatie van rust en stadse nabijheid. - Ruime parkeergelegenheid in de wijk Gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving, zonder gedoe of vergunningen. Kortom: een comfortabele, goed gelegen gezinswoning met vrij uitzicht, veel ruimte én een groene omgeving. Nieuwgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en kom kijken! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.