Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Heidehoeve 9

3438LN Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Heidehoeve 9 Nieuwegein
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk Blokhoeve, vlak bij Utrecht - Heidehoeve 9, Nieuwegein Ben je op zoek naar een moderne, strak afgewerkte en ruime tussenwoning met vrij uitzicht, op een steenworp afstand van Utrecht? Dan is deze woning in de populaire wijk Blokhoeve precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 134 m² en een inhoud van 450 m³ biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuiden en een achtertuin grenzend aan een waterpartij met vrij uitzicht over een groene grasstrook – een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk is kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en in de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, sportfaciliteiten en veel groen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Galecop, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en een supermarkt. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich de bushalte en met de fiets ben je bovendien binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Gratis parkeren is geen probleem in de wijk en je hebt een goede aansluiting op de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) richting Utrecht en andere steden. Kortom: alles bij elkaar is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje kom je in de tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer. Door de schuifpui is de woonkamer, gelegen op het zuiden, lekker licht. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met een strak kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, aparte oven en magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de open trap in de woonkamer (met handige kastruimte eronder) ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en 7 m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte. Verder een royale vierde slaapkamer van ca. 33 m² met veel daglicht. Vrij uitzicht aan de achterzijde De achtertuin grenst aan een waterpartij en kijkt uit over een groene grasstrook – een zeldzaam rustige en open ligging in een woonwijk. Bijzonderheden - Zonnige voortuin op het zuiden Hierdoor geniet je aan de voorzijde de hele dag van de zon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of middagzon. - Moderne open keuken met kookeiland De keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, inclusief inductie kookplaat met afzuiging, aparte oven en magnetron en vaatwasser. - Riante zolderkamer van ca. 33 m² De vierde slaapkamer op zolder is zeer ruim, licht en perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. - Kindvriendelijke en autoluwe wijk Blokhoeve is opgezet met oog voor veiligheid, met uitsluitend bestemmingsverkeer en meerdere speeltuinen in de buurt. - Energiezuinige woning Dankzij goede isolatie, dubbel glas en een modern bouwjaar zijn de energiekosten relatief laag. - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet Comfortabel en modern afgewerkt, met designradiator en eigentijdse tegels. - Op fietsafstand van Utrecht Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Utrecht – een ideale combinatie van rust en stadse nabijheid. - Ruime parkeergelegenheid in de wijk Gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving, zonder gedoe of vergunningen. Kortom: een comfortabele, goed gelegen gezinswoning met vrij uitzicht, veel ruimte én een groene omgeving. Nieuwgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en kom kijken! Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.