Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Wolters Makelaardij

Louis Couperushove 29

3438HL Nieuwegein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.752

Fotoalbum

Louis Couperushove 29 Nieuwegein
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale woning in een groene, ruim opgezette en geliefde woonomgeving? Dan nodigen wij jou graag uit om deze speels ingedeelde kwadrantwoning in de populaire wijk Galecop te ontdekken. Deze gezinswoning beschikt over een verzorgde tuin aan twee zijden, een aangebouwde stenen berging én een carport met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Bovendien heeft de woning een definitief energielabel A met lage energielasten en optimaal wooncomfort. De wijk Galecop staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen, veel groen en kindvriendelijke karakter. De wijk combineert rust en privacy met uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u te voet naar winkelcentrum Galecop, terwijl Cityplaza Nieuwegein op korte afstand ligt en een bredere keuze aan winkels en restaurants biedt. Daarnaast woont u hier ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12, A27 en A2 richting onder meer Utrecht en de omliggende steden. Dit zorgt voor de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en ontspannen wonen. Indeling. Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, praktische bergruimte en trapopgang. De speels vormgegeven L-vormige woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een fijne interactie tussen binnen en buiten. De achtertuin is goed onderhouden en biedt voldoende plaats voor meerdere zitjes en een eettafel, waardoor het ideaal is om buiten te ontspannen en gasten te ontvangen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser(2025), kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie(2025). De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met brede planken en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop met vaste bergkast geeft toegang tot twee royale en lichte slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met badmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte en verrassend ruime derde slaap-/werkkamer van ruim 16 m², omgeven door raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel en een buitendeur naar het dak. Het is mogelijk om hier een dakterras te creëren. De slaapkamer op deze verdieping kan eenvoudig worden gesplitst, waardoor er in totaal vier slaapkamers mogelijk zijn. Bijzonderheden: - Ruime en speels ingedeelde kwadrantwoning; - De badkamer, het toilet op de begane grond en de tuin zijn in 2022 gerenoveerd; - De begane grond en alle ramen zijn in 2025 opnieuw geschilderd; - De woning is voorzien van glasvezelkabel, rolluiken, shutters, buitenzonwering en tv-aansluiting in alle kamers; - De begane grond is voorzien van HR-glas; - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van dubbelglas; - Gelegen in de populaire en groene wijk Galecop; - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aangebouwde stenen berging met elektra; - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.