Direkt zum Inhalt
Logo von Moen Garantiemakelaars

Mahlersingel 16

3438XA Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Mahlersingel 16 Nieuwegein
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk Zuilenstein bevindt zich deze royale hoekwoning, gelegen aan een groene rand met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning biedt een prettige woonomgeving met veel privacy en een riante, fraaie tuin op het zuidoosten. Binnen treft u een verzorgde inbouwkeuken, gezellige lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een dakterras voorzien van nieuwe isolatie en dakbedekking (2023). Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen, dubbele beglazing en een energiezuinige cv-ketel uit 2020. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe omgeving vindt u onder andere Park de Kokkeboogaard, diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte van ca. 115 m² - Perceeloppervlakte van 276 m² - De inhoud van de woning is ca. 421 m³ Indeling – Begane grond Entree via een ruime hal met vernieuwde meterkast, praktische kastruimte en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De lichte en royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Tuin Aan de voorzijde van de woning is in 2024 een onderhoudsarme tuin aangelegd, voorzien van keramische tegels. Tevens bevindt zich hier een stenen berging. De achter- en zijtuin zijn bijzonder ruim en speels van opzet, met een ligging van zuidoost tot noordwest. Dankzij deze oriëntatie is er zon van de ochtend tot in de avond, gecombineerd met optimale privacy — ideaal voor het hele gezin. Aan de zijkant van de woning is een tweede berging geplaatst, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof (2022). Naast het royale terras aan de achterzijde is er een tweede, beschut terras gerealiseerd in de hoek van de tuin, dat in 2025 opnieuw is bestraat. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 2-tal ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Moderne badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van dubbele vaste wastafel met meubel, toilet en inloopdouche met hemeldouche en glazen deur. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 uitgebouwd en voorzien van nieuwe houten kozijnen. De ruime overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer en het dakterras. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, evenals voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkplek en wasvoorzieningen. Dakterras Het riante dakterras is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht. Dankzij de ligging is het terras uitstekend geschikt om in alle rust van de zon te genieten. Oplevering in overleg uitgangspunt jan/feb 2026 Vraagprijs €475.000,- k.k. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning - Sfeervolle en lichte woonkamer - Keurige inbouwkeuken - Ruime slaapkamers - Dakterras - Moderne badkamer - Zonnige en riante achtertuin (ZO) - Op een plezierige locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.