Ir directamente al contenido
Logotipo de Moen Garantiemakelaars

Mahlersingel 16

3438XA Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Mahlersingel 16 Nieuwegein
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk Zuilenstein bevindt zich deze royale hoekwoning, gelegen aan een groene rand met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning biedt een prettige woonomgeving met veel privacy en een riante, fraaie tuin op het zuidoosten. Binnen treft u een verzorgde inbouwkeuken, gezellige lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een dakterras voorzien van nieuwe isolatie en dakbedekking (2023). Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen, dubbele beglazing en een energiezuinige cv-ketel uit 2020. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe omgeving vindt u onder andere Park de Kokkeboogaard, diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte van ca. 115 m² - Perceeloppervlakte van 276 m² - De inhoud van de woning is ca. 421 m³ Indeling – Begane grond Entree via een ruime hal met vernieuwde meterkast, praktische kastruimte en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De lichte en royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Tuin Aan de voorzijde van de woning is in 2024 een onderhoudsarme tuin aangelegd, voorzien van keramische tegels. Tevens bevindt zich hier een stenen berging. De achter- en zijtuin zijn bijzonder ruim en speels van opzet, met een ligging van zuidoost tot noordwest. Dankzij deze oriëntatie is er zon van de ochtend tot in de avond, gecombineerd met optimale privacy — ideaal voor het hele gezin. Aan de zijkant van de woning is een tweede berging geplaatst, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof (2022). Naast het royale terras aan de achterzijde is er een tweede, beschut terras gerealiseerd in de hoek van de tuin, dat in 2025 opnieuw is bestraat. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 2-tal ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Moderne badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van dubbele vaste wastafel met meubel, toilet en inloopdouche met hemeldouche en glazen deur. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 uitgebouwd en voorzien van nieuwe houten kozijnen. De ruime overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer en het dakterras. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, evenals voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkplek en wasvoorzieningen. Dakterras Het riante dakterras is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht. Dankzij de ligging is het terras uitstekend geschikt om in alle rust van de zon te genieten. Oplevering in overleg uitgangspunt jan/feb 2026 Vraagprijs €475.000,- k.k. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning - Sfeervolle en lichte woonkamer - Keurige inbouwkeuken - Ruime slaapkamers - Dakterras - Moderne badkamer - Zonnige en riante achtertuin (ZO) - Op een plezierige locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.