Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Mahlersingel 16

3438XA Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Mahlersingel 16 Nieuwegein
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Zuilenstein bevindt zich deze royale hoekwoning, gelegen aan een groene rand met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning biedt een prettige woonomgeving met veel privacy en een riante, fraaie tuin op het zuidoosten. Binnen treft u een verzorgde inbouwkeuken, gezellige lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een dakterras voorzien van nieuwe isolatie en dakbedekking (2023). Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen, dubbele beglazing en een energiezuinige cv-ketel uit 2020. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe omgeving vindt u onder andere Park de Kokkeboogaard, diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte van ca. 115 m² - Perceeloppervlakte van 276 m² - De inhoud van de woning is ca. 421 m³ Indeling – Begane grond Entree via een ruime hal met vernieuwde meterkast, praktische kastruimte en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De lichte en royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Tuin Aan de voorzijde van de woning is in 2024 een onderhoudsarme tuin aangelegd, voorzien van keramische tegels. Tevens bevindt zich hier een stenen berging. De achter- en zijtuin zijn bijzonder ruim en speels van opzet, met een ligging van zuidoost tot noordwest. Dankzij deze oriëntatie is er zon van de ochtend tot in de avond, gecombineerd met optimale privacy — ideaal voor het hele gezin. Aan de zijkant van de woning is een tweede berging geplaatst, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof (2022). Naast het royale terras aan de achterzijde is er een tweede, beschut terras gerealiseerd in de hoek van de tuin, dat in 2025 opnieuw is bestraat. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 2-tal ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Moderne badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van dubbele vaste wastafel met meubel, toilet en inloopdouche met hemeldouche en glazen deur. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 uitgebouwd en voorzien van nieuwe houten kozijnen. De ruime overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer en het dakterras. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, evenals voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkplek en wasvoorzieningen. Dakterras Het riante dakterras is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht. Dankzij de ligging is het terras uitstekend geschikt om in alle rust van de zon te genieten. Oplevering in overleg uitgangspunt jan/feb 2026 Vraagprijs €475.000,- k.k. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning - Sfeervolle en lichte woonkamer - Keurige inbouwkeuken - Ruime slaapkamers - Dakterras - Moderne badkamer - Zonnige en riante achtertuin (ZO) - Op een plezierige locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.