Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Mispelgaarde 33

3436GH Nieuwegein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Mispelgaarde 33 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: maisonnette met twee balkons en mogelijkheid tot 2 slaapkamers Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een leuke woning met buitenruimte? Dan is deze maisonnette met twee balkons in de wijk Batau in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Dankzij de twee balkons kun je zowel van de ochtend- als de middag-/avondzon genieten. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige wijk Batau in Nieuwegein, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Ook het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza Nieuwegein ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Op korte afstand liggen de snelwegen A2, A12 en A27, waardoor steden zoals Utrecht en andere delen van de Randstad snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen richting Utrecht en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parken en groene gebieden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Eerste verdieping (entree) Via de buitentrap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de hal met meterkast en een handige bergruimtekast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit de hal ga je via de trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping (woonverdieping) Op de woonverdieping kom je uit in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met ruimte voor een eettafel. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Derde verdieping (slaapverdieping) Via de trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en aan de rechterzijde de badkamer met douche, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten Op de woonverdieping heb je twee balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. Op dit balkon bevindt zich ook een kleine berging, handig voor bijvoorbeeld gereedschap of tuinspullen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen. Hier kun je na een lange dag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Bergingen Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor de containers, die wordt gedeeld met de buren. Daarnaast beschikt de woning over een extra privéberging achter het complex, gelegen achter de tuin van de onderburen. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden - Maisonnette appartement verdeeld over meerdere verdiepingen - Lichte woonkamer met halfopen keuken - Twee balkons: een aan de voor- en een aan de achterzijde - Ruime slaapkamer met dakramen - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Apart toilet - Bergruimtekast bij de entree - Extra berging op het balkon aan de achterzijde - Extra privéberging achter het complex - Gelegen in de wijk Batau in Nieuwegein - Servicekosten € 162,15 - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3436

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.