Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Mispelgaarde 33

3436GH Nieuwegein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Mispelgaarde 33 Nieuwegein
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: maisonnette met twee balkons en mogelijkheid tot 2 slaapkamers Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een leuke woning met buitenruimte? Dan is deze maisonnette met twee balkons in de wijk Batau in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Dankzij de twee balkons kun je zowel van de ochtend- als de middag-/avondzon genieten. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige wijk Batau in Nieuwegein, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Ook het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza Nieuwegein ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Op korte afstand liggen de snelwegen A2, A12 en A27, waardoor steden zoals Utrecht en andere delen van de Randstad snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen richting Utrecht en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parken en groene gebieden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Eerste verdieping (entree) Via de buitentrap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de hal met meterkast en een handige bergruimtekast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit de hal ga je via de trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping (woonverdieping) Op de woonverdieping kom je uit in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met ruimte voor een eettafel. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Derde verdieping (slaapverdieping) Via de trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en aan de rechterzijde de badkamer met douche, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten Op de woonverdieping heb je twee balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. Op dit balkon bevindt zich ook een kleine berging, handig voor bijvoorbeeld gereedschap of tuinspullen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen. Hier kun je na een lange dag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Bergingen Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor de containers, die wordt gedeeld met de buren. Daarnaast beschikt de woning over een extra privéberging achter het complex, gelegen achter de tuin van de onderburen. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden - Maisonnette appartement verdeeld over meerdere verdiepingen - Lichte woonkamer met halfopen keuken - Twee balkons: een aan de voor- en een aan de achterzijde - Ruime slaapkamer met dakramen - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Apart toilet - Bergruimtekast bij de entree - Extra berging op het balkon aan de achterzijde - Extra privéberging achter het complex - Gelegen in de wijk Batau in Nieuwegein - Servicekosten € 162,15 - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
240 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3436

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.