Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Halsterweide 45

3437XN Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.381

Galería de fotos

Halsterweide 45 Nieuwegein
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit stijlvolle en instapklare appartement van maar liefst circa 97 m2, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een vrije en groene locatie. Deze hoogwaardige woning is modern afgewerkt en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. De fraaie eiken visgraatvloer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en twee goed bemeten slaapkamers zorgen voor een luxe woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats met carport en een separate berging. Het appartement is verduurzaamd, beschikt over energielabel A+, is gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging is bijzonder gunstig, met alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder Muntplein, openbaar vervoer, uitvalswegen, groenvoorzieningen en de stad Utrecht. INDELING: TWEEDE VERDIEPING: Via de verzorgde entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle stalen deur de royale woonkamer, waarmee direct de sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau van het appartement voelbaar zijn. Wat direct opvalt, is dat het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken visgraatvloer en strak stucwerk, wat samen zorgt voor een warme, luxe en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en geniet u bovendien van een vrij uitzicht over het groen, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. De moderne leefkeuken is strak en eigentijds uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met het woongedeelte. Hier is tevens voldoende ruimte voor een royale eettafel, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en te borrelen met familie en vrienden. Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar u kunt genieten van de vrije groene ligging en de middag- en avondzon. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 8,9 m2. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 20,4 m2 en 10,7 m2. Beide kamers zijn van prettig formaat en daarmee uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook de separate toiletruimte met fontein sluit perfect aan bij de verzorgde en luxe uitstraling van het appartement. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden BIJZONDERHEDEN: - Stijlvol en instapklaar 3-kamerappartement van circa 97 m2. - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een vrije en groene locatie. - Hoogwaardig en modern afgewerkt, met een fraaie eiken visgraatvloer en strak stucwerk in het gehele appartement. - Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen. - Moderne leefkeuken met inbouwapparatuur. - Twee goed bemeten slaapkamers. - Stijlvol uitgevoerde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, plus een separate toiletruimte. - Praktische inpandige bergruimte - Westelijk gelegen balkon van circa 8,9 m2 met middag- en avondzon. - Eigen parkeerplaats met carport - Energielabel A+, gasloos en voorzien van stadsverwarming - Gunstig gelegen nabij Muntplein, openbaar vervoer, uitvalswegen, groenvoorzieningen en de stad Utrecht - Maandelijkse VvE bijdrage: €XXX,XX.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.