Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Wolters Makelaardij

Nedereindseweg 475

3437PL Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Mommersteeg Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Nedereindseweg 475 Nieuwegein
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 2-onder-kapwoning biedt veel licht, comfort en een eigen oprit met carport. De woning heeft een royale voortuin en een heerlijke achtertuin op het westen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy – en dat allemaal op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen nageïsoleerd. Ook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning een gunstig definitief energielabel A. De oprit met eigen parkeergelegenheid is voorzien van een carport waardoor de auto altijd vorstvrij staat. Indeling. Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de lichte hal met o.a. garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische kantoor/werkruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in waar de grote ramen en de nieuwe hardhouten schuifpui met HR ++ glas zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de speelse indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek, een gezellige eethoek en extra speelruimte of leeshoek. De ruime zithoek heeft een gashaard, die zorgt voor extra sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de praktische kantoor/werkruimte. Zowel de volledige woonkamer als keuken zijn voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee(voorheen 3) ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt en bieden veel ruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, een separate douche, een dubbele wastafel met badmeubel en het 2e toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim! Hier vind je de 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakramen. De slaapkamer heeft een vaste kast voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie(Intergas 2015). Tuin: De achtertuin is ca. 12 meter diep en gelegen op het zonnige Westen. De tuin biedt meerdere terrassen voor zowel diner als lounge gelegenheid. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor o.a fietsen. De royale voortuin is voorzien van sfeervolle beplanting. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met veel licht, comfort; - De woning heeft een fraai aangelegde tuinen; - Is voorzien van 12 zonnepanelen; - Heeft een nieuwe hardhouten schuifpui HR ++; - Woonkamer en masterbedroom voorzien van glad stucwerk - De woning is de afgelopen jaren op diverse punten extra nageïsoleerd; - Er is een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Drie ruime slaapkamers en aparte wasruimte op de 2e verdieping; - Mogelijkheid voor het creëren van 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt; - De woning is voorzien van een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
542 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.