Jump to content
Logo of Jan Wolters Makelaardij

Nedereindseweg 475

3437PL Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Mommersteeg Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Nedereindseweg 475 Nieuwegein
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2-onder-kapwoning biedt veel licht, comfort en een eigen oprit met carport. De woning heeft een royale voortuin en een heerlijke achtertuin op het westen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy – en dat allemaal op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen nageïsoleerd. Ook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning een gunstig definitief energielabel A. De oprit met eigen parkeergelegenheid is voorzien van een carport waardoor de auto altijd vorstvrij staat. Indeling. Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de lichte hal met o.a. garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische kantoor/werkruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in waar de grote ramen en de nieuwe hardhouten schuifpui met HR ++ glas zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de speelse indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek, een gezellige eethoek en extra speelruimte of leeshoek. De ruime zithoek heeft een gashaard, die zorgt voor extra sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de praktische kantoor/werkruimte. Zowel de volledige woonkamer als keuken zijn voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee(voorheen 3) ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt en bieden veel ruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, een separate douche, een dubbele wastafel met badmeubel en het 2e toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim! Hier vind je de 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakramen. De slaapkamer heeft een vaste kast voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie(Intergas 2015). Tuin: De achtertuin is ca. 12 meter diep en gelegen op het zonnige Westen. De tuin biedt meerdere terrassen voor zowel diner als lounge gelegenheid. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor o.a fietsen. De royale voortuin is voorzien van sfeervolle beplanting. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met veel licht, comfort; - De woning heeft een fraai aangelegde tuinen; - Is voorzien van 12 zonnepanelen; - Heeft een nieuwe hardhouten schuifpui HR ++; - Woonkamer en masterbedroom voorzien van glad stucwerk - De woning is de afgelopen jaren op diverse punten extra nageïsoleerd; - Er is een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Drie ruime slaapkamers en aparte wasruimte op de 2e verdieping; - Mogelijkheid voor het creëren van 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt; - De woning is voorzien van een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
338 m²
Content
542 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.