Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Othellolaan 12

3438VP Nieuwegein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.122

Fotoalbum

Othellolaan 12 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl? Deze moderne hoekwoning op Othellolaan 12 in Nieuwegein wacht op u! Inleiding In het rustige wijkje Zuilenstein ligt deze royale instap klare hoekwoning met voor- en achtertuin en een schitterend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, is in 2020 vrijwel volledig vernieuwd en er is in februari 2026 een nieuwe CV ketel geplaatst, volledig eigendom. De woning is voorzien van een royale zijtuin met carport, waardoor u kunt parkeren op eigen terrein. Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming, gestucte muren en openslaande deuren. Het fijne aan deze woning is dat hij aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor er een grote woonkeuken is. Wijk Zuilenstein ligt vlakbij het fraaie Park Kokkebogaard — een geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en spelen met kinderen. De wijk is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer. De tramhalte in de buurt biedt snelle verbindingen naar Utrecht. Daardoor ben je binnen ca. 15 minuten in de stad. Ook de bussen stoppen nabij richting Utrecht. Dagelijkse boodschappen, basisscholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Zo is het winkelcentrum met de Plus op loopafstand. In Zuilenstein woon je met alles wat je nodig hebt dicht bij huis — van apotheek en huisarts tot supermarkten en lokale diensten. Het winkelcentrum CityPlaza (grootste winkelcentrum van Nieuwegein) ligt op 5 minuten fietsen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met een keurig toilet met fontein en trappenkast met veel ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de bijzonder royale woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Dankzij het royale formaat is dit een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven en magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookeiland met Bora kookplaat met bar waar u heerlijk kan zitten. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit beide ruimtes heeft u doormiddel van openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Beide ramen beneden beschikken over zonwering. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u twee slaapkamers, het washok en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 9,1 m² en 10,2 m² en zijn prettig ingedeeld. De badkamer (geplaatst in 2018) verkeert in goede staat en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich via de overloop de derde slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel (deze is in 2026 vernieuwd). Vliering Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere eigendommen. Tuin De voortuin geeft toegang tot de royale zijtuin met carport. De carport biedt de mogelijkheid om uw auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Via de carport bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin beschikt eveneens over een sfeervolle open haard en een praktische schuur met vliering en elektra – ideaal voor extra bergruimte of hobbyruimte. Kortom: een ruime, vrijwel volledig vernieuwde hoekwoning op een groene en rustige locatie, met eigen parkeergelegenheid en veel wooncomfort. Een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en gemak wil combineren. Bijzonderheden - In 2021 bijna volledig gerenoveerd; - Nieuwe CV-ketel februari 2026 geplaatst, volledig eigendom; - Vrijwel geheel kunststof kozijnen, houten kozijnen recent geschilderd; - Veel lichtinval door de openslaande deuren en grote ramen; - Parkeren op eigen terrein in carport; - 3 ruime slaapkamers; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Open haard aanwezig in de woonkamer en achtertuin; - Vloerverwarming aanwezig begane grond; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Kasteel Rijnhuizen en Fort Jutphaas nabij gelegen; - Nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het park ''Kokkebogaard''. Energielabel: B Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.