Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Othellolaan 12

3438VP Nieuwegein • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.122

Photo Gallery

Othellolaan 12 Nieuwegein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl? Deze moderne hoekwoning op Othellolaan 12 in Nieuwegein wacht op u! Inleiding In het rustige wijkje Zuilenstein ligt deze royale instap klare hoekwoning met voor- en achtertuin en een schitterend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, is in 2020 vrijwel volledig vernieuwd en er is in februari 2026 een nieuwe CV ketel geplaatst, volledig eigendom. De woning is voorzien van een royale zijtuin met carport, waardoor u kunt parkeren op eigen terrein. Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming, gestucte muren en openslaande deuren. Het fijne aan deze woning is dat hij aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor er een grote woonkeuken is. Wijk Zuilenstein ligt vlakbij het fraaie Park Kokkebogaard — een geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en spelen met kinderen. De wijk is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer. De tramhalte in de buurt biedt snelle verbindingen naar Utrecht. Daardoor ben je binnen ca. 15 minuten in de stad. Ook de bussen stoppen nabij richting Utrecht. Dagelijkse boodschappen, basisscholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Zo is het winkelcentrum met de Plus op loopafstand. In Zuilenstein woon je met alles wat je nodig hebt dicht bij huis — van apotheek en huisarts tot supermarkten en lokale diensten. Het winkelcentrum CityPlaza (grootste winkelcentrum van Nieuwegein) ligt op 5 minuten fietsen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met een keurig toilet met fontein en trappenkast met veel ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de bijzonder royale woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Dankzij het royale formaat is dit een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven en magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookeiland met Bora kookplaat met bar waar u heerlijk kan zitten. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit beide ruimtes heeft u doormiddel van openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Beide ramen beneden beschikken over zonwering. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u twee slaapkamers, het washok en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 9,1 m² en 10,2 m² en zijn prettig ingedeeld. De badkamer (geplaatst in 2018) verkeert in goede staat en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich via de overloop de derde slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel (deze is in 2026 vernieuwd). Vliering Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere eigendommen. Tuin De voortuin geeft toegang tot de royale zijtuin met carport. De carport biedt de mogelijkheid om uw auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Via de carport bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin beschikt eveneens over een sfeervolle open haard en een praktische schuur met vliering en elektra – ideaal voor extra bergruimte of hobbyruimte. Kortom: een ruime, vrijwel volledig vernieuwde hoekwoning op een groene en rustige locatie, met eigen parkeergelegenheid en veel wooncomfort. Een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en gemak wil combineren. Bijzonderheden - In 2021 bijna volledig gerenoveerd; - Nieuwe CV-ketel februari 2026 geplaatst, volledig eigendom; - Vrijwel geheel kunststof kozijnen, houten kozijnen recent geschilderd; - Veel lichtinval door de openslaande deuren en grote ramen; - Parkeren op eigen terrein in carport; - 3 ruime slaapkamers; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Open haard aanwezig in de woonkamer en achtertuin; - Vloerverwarming aanwezig begane grond; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Kasteel Rijnhuizen en Fort Jutphaas nabij gelegen; - Nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het park ''Kokkebogaard''. Energielabel: B Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
187 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.