Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Soesterveste 29

3432RJ Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.393

Fotoalbum

Soesterveste 29 Nieuwegein
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust én comfort – instapklare twee-onder-een-kap woning op mooie locatie Aan het einde van een rustige, groene straat in een geliefde wijk van Nieuwegein staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage, eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin. De woning is met circa 132 m² woonoppervlak verrassend ruim en door de uitbouw aan de achterzijde bijzonder licht en sfeervol. Wat meteen opvalt, is de privacy in de prachtig aangelegde achtertuin. Geen achterburen, en aan één zijde zorgt een groene afscheiding voor beschutting. Daarachter ligt een waterpartij, die vanaf de eerste verdieping goed zichtbaar is. De tuin ligt op het westen, ideaal om na een werkdag nog te genieten van de avondzon. Binnen is het huis tot in de puntjes verzorgd. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de ruime keuken. In 2021 is de badkamer vernieuwd: modern, fris en comfortabel. De woning is volledig gasloos, voorzien van 10 zonnepanelen (2021, eigendom) en uitstekend geïsoleerd – met energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op erg prettige locatie: rustig en kindvriendelijk e met alle voorzieningen in de buurt. Park Oudegein ligt op loopafstand, net als basisscholen en middelbare scholen. Het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnenkort opent het vernieuwde sportcomplex Merwestein op loopafstand. En met de A2 en A27 vlakbij ben je snel onderweg. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning bereik je de hal met toilet en meterkast. De ruime keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is netjes onderhouden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte woonkamer met deels vloerverwarming en volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen – een zonnige en beschutte plek met veel privacy. Aan de achterzijde zijn er geen directe buren, en aan één zijde zorgt een groene afscheiding voor rust en afscherming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 23 m². Indien gewenst is het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer (2021) ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie én een te openen raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime en lichte derde slaapkamer van circa 14 m² met grote raampartijen. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer met werkplek en beschikt over een compact keukenblokje met koud water – handig voor bijvoorbeeld een kop thee of koffie. Deze verdieping is ook ideaal te gebruiken als hobby- of werkkamer. Er is veel bergruimte aanwezig, zowel via de slaapkamer als op de overloop, waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Bijzonderheden: - Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage en parkeren op eigen terrein - Rustige ligging aan het einde van de straat, omgeven door groen - Circa 132 m² woonoppervlak - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy (geen achterburen, beschutte zijtuin) - Royale woonkamer en ruime keuken - Vernieuwde badkamer (2021) - Volledig gasloos, met 10 zonnepanelen (2021, eigendom) - Uitstekend geïsoleerd – energielabel A - Zeer goed onderhouden en instapklaar - Nabij scholen, park, sportvoorzieningen en winkelcentrum Cityplaza - Snelle aansluiting op A2 en A27 Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3432

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.