Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Steenarend 20

3435GW Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Steenarend 20 Nieuwegein
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim licht en groen wonen in Nieuwegein! Welkom op Steenarend 20, waar je direct bij aankomst verrast wordt door de rustige, groene ligging. Maar het echte wow-moment komt zodra je binnenstapt. De royale uitbouw aan de achterzijde, met een kamerbrede lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, maakt deze woning tot een licht en luchtig thuis waar je meteen verliefd op wordt! De ruime, halfopen keuken aan de voorzijde – compleet met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen blad – is de perfecte plek voor kookliefhebbers. Genieten in de tuin en daarbuiten De zonnige, diepe achtertuin op het is een heerlijke plek om te ontspannen. Extra fijn: achter de woning ligt een grasveld met speeltuin én een park waar je lekker kunt wandelen of de kinderen kunt laten spelen. Flexibele indeling – tot 5 slaapkamers mogelijk! Momenteel telt de woning 3 slaapkamers, maar met een paar slimme aanpassingen zijn er zó vijf volwaardige slaapkamers te realiseren. De zolder, nu een open ruimte met dakkapel en Velux dakraam, leent zich perfect voor het creëren van twee extra slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of thuiskantoor! Toplocatie in kindvriendelijke wijk ‘De Doorslag’ Steenarend 20 ligt aan de rand van Nieuwegein, in een speels opgezette wijk met slingerende waterpartijen en veel groen. De buurt is kindvriendelijk en compleet: speeltuinen, basisscholen, een supermarkt én een sneltramhalte (rechtstreeks naar Utrecht) liggen allemaal op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je met de fiets in hartje Utrecht of je pakt de auto en rijdt zó de A2 of A12 op. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de brede lichtstraat en de openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met o.a. inductiekookplaat, combi-stoomoven/hetelucht (2021), vaatwasser en rvs-afzuigkap. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft ook achter. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. 1e Verdieping: Twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met een vaste schuifdeurkast. De hoofdslaapkamer (c. 21,2 m2) ligt over de gehele diepte van de woning en heeft een vrijstaand bad op pootjes. Dit is ook echt een eye-catcher maar deze gaat mee met de verkopers. De tweede slaapkamer (ca 5,5 m2) doet nu dienst als kleedkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van douchehoek, wastafel met meubel en tweede toilet. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de royale zolder met dakkapel (kunststof, HR++ uit 2012) en Velux dakraam. Deze grote ruimte (ca. 25,6 m2) is eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers. Hier bevindt zich de elektrische boiler, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine/droger. Buitenruimte: Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy, ruime stenen berging met puntdak en achterom. Extra bonus: er is een stuk snippergroen bijgekocht, dus je hebt een verrassend diepe tuin! Bijzonderheden: - Gasloos wonen met energielabel A; - Verwarming dmv stadsverwarming; - Warm water dmv elektrische boiler; - Kunststof kozijnen op verdiepingen; - Uitbouw woonkamer met lichtstraat, openslaande deuren en dimbare spots (2011); - 4 tot 5 slaapkamers mogelijk; - Achtertuin met veel zon en directe toegang tot park en speeltuin; - Vlak bij OV, scholen, winkels en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3435

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.