Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Steenarend 20

3435GW Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Steenarend 20 Nieuwegein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruim licht en groen wonen in Nieuwegein! Welkom op Steenarend 20, waar je direct bij aankomst verrast wordt door de rustige, groene ligging. Maar het echte wow-moment komt zodra je binnenstapt. De royale uitbouw aan de achterzijde, met een kamerbrede lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, maakt deze woning tot een licht en luchtig thuis waar je meteen verliefd op wordt! De ruime, halfopen keuken aan de voorzijde – compleet met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen blad – is de perfecte plek voor kookliefhebbers. Genieten in de tuin en daarbuiten De zonnige, diepe achtertuin op het is een heerlijke plek om te ontspannen. Extra fijn: achter de woning ligt een grasveld met speeltuin én een park waar je lekker kunt wandelen of de kinderen kunt laten spelen. Flexibele indeling – tot 5 slaapkamers mogelijk! Momenteel telt de woning 3 slaapkamers, maar met een paar slimme aanpassingen zijn er zó vijf volwaardige slaapkamers te realiseren. De zolder, nu een open ruimte met dakkapel en Velux dakraam, leent zich perfect voor het creëren van twee extra slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of thuiskantoor! Toplocatie in kindvriendelijke wijk ‘De Doorslag’ Steenarend 20 ligt aan de rand van Nieuwegein, in een speels opgezette wijk met slingerende waterpartijen en veel groen. De buurt is kindvriendelijk en compleet: speeltuinen, basisscholen, een supermarkt én een sneltramhalte (rechtstreeks naar Utrecht) liggen allemaal op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je met de fiets in hartje Utrecht of je pakt de auto en rijdt zó de A2 of A12 op. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de brede lichtstraat en de openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met o.a. inductiekookplaat, combi-stoomoven/hetelucht (2021), vaatwasser en rvs-afzuigkap. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft ook achter. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. 1e Verdieping: Twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met een vaste schuifdeurkast. De hoofdslaapkamer (c. 21,2 m2) ligt over de gehele diepte van de woning en heeft een vrijstaand bad op pootjes. Dit is ook echt een eye-catcher maar deze gaat mee met de verkopers. De tweede slaapkamer (ca 5,5 m2) doet nu dienst als kleedkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van douchehoek, wastafel met meubel en tweede toilet. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de royale zolder met dakkapel (kunststof, HR++ uit 2012) en Velux dakraam. Deze grote ruimte (ca. 25,6 m2) is eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers. Hier bevindt zich de elektrische boiler, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine/droger. Buitenruimte: Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy, ruime stenen berging met puntdak en achterom. Extra bonus: er is een stuk snippergroen bijgekocht, dus je hebt een verrassend diepe tuin! Bijzonderheden: - Gasloos wonen met energielabel A; - Verwarming dmv stadsverwarming; - Warm water dmv elektrische boiler; - Kunststof kozijnen op verdiepingen; - Uitbouw woonkamer met lichtstraat, openslaande deuren en dimbare spots (2011); - 4 tot 5 slaapkamers mogelijk; - Achtertuin met veel zon en directe toegang tot park en speeltuin; - Vlak bij OV, scholen, winkels en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
134 m²
Content
427 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.