Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Utrechtsestraatweg 4 14

3438AK Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Utrechtsestraatweg 4 14 Nieuwegein
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al sfeervol en karakteristiek willen wonen in een voormalig klooster? Dat is Utrechtsestraatweg 4-14 te Nieuwegein. Aan de rand van het historische kloostercomplex De Lantaern, waar oud en nieuw elkaar ontmoeten, ligt dit moderne en duurzame appartement aan de Utrechtsestraatweg 4 in Nieuwegein. Hier woon je comfortabel in een karakteristiek gebouw met eigentijdse afwerking, op een plek waar rust, bereikbaarheid en historie prachtig samenkomen. Samenvatting Dit lichte 2-kamerappartement van 72 m² is in 2020 volledig nieuw opgeleverd en combineert moderne luxe met het karakter van een kloostergebouw. De woning heeft een warme uitstraling, twee slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats. Met energiebesparende installaties en een goed functionerende VvE woon je hier zorgeloos en toekomstgericht. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen 72 m², inhoud circa 290 m³ • Twee slaapkamers, moderne keuken (2022) en badkamer (2022) • Warmtepomp, vloerverwarming en volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met HR++ beglazing (Velux) • Bouwjaar 2020, energielabel A • Eigen berging van 4,2 m² • VvE met actief onderhoudsplan en gezonde reserve • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats Wonen De leefruimte is licht en prettig ingedeeld, met hoge ramen en een rustige afwerking. De open keuken, geplaatst in 2022, is strak en praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de houten kozijnen en neutrale kleuren een natuurlijke sfeer creëren. Alles ademt kwaliteit en comfort, precies wat je verwacht van een recent opgeleverd appartement. Slapen Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een rustige ligging en zijn dankzij de isolatie aangenaam stil. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Alles lekker fris, stijlvol en onderhoudsarm. Buitenruimte Hoewel er geen balkon is, biedt de omgeving volop groen en wandelmogelijkheden. De gezamenlijke buitenruimtes rond het complex zijn verzorgd en geven het gevoel van ruimte en rust. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en een eigen warmtepompinstallatie (Mitsubishi, 2020) die in 2023 nog is onderhouden. De energiekosten zijn laag: slechts €45 per maand aan elektriciteit en geen gasverbruik. Ook is er een laadpaal aanwezig bij het pand. Ligging en omgeving De Utrechtsestraatweg ligt op de grens van Nieuwegein en Utrecht en is onderdeel van een levendige en historische route. Je fietst in tien minuten naar het oude Vreeswijk of naar de binnenstad van Utrecht. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op korte afstand, net als de A2 en A12 voor wie met de auto reist. De directe omgeving voelt groen en rustig, met alle voorzieningen dichtbij. Toch liever in de buurt blijven? Eet een ijsje of haal een taartje om de hoek bij Sweet & Ice, ga lekker relaxed je weekend tegemoet voor een hapje en drankje op buitenplaats Bij de Fortwachter of ga zeer chique en goed uit eten bij Restaurant Céline. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Utrechtsestraatweg 4 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: utrechtsestraatweg4-14.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.