Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
Utrechtsestraatweg 86 A
3438AR Nieuwegein • Utrecht
Verkauft
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 3.900
Fotoalbum
Beschreibung
Uitzonderlijk groot woonschip in zeer goede staat in Nieuwegein Op een vaste ligplaats op een fraaie locatie aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein (het oude Jutphaas) tegenover de monumentale Nicolaaskerk, ligt dit grote karakteristieke varende woonschip, met de naam Hydra. Het betreffende deel van het Merwedekanaal is ingericht voor het permanent afmeren van schepen. Hier kun je wonen in een nautische sfeer en volop genieten van de waterbeleving. In dit schip op deze locatie heb je een ideale mogelijkheid om thuis een voortdurend vakantiegevoel te hebben. Met een lengte van ruim 45 meter en een breedte van circa 6,75 meter is de Hydra een uitzonderlijk groot woonschip. Oorspronkelijk werd dit schip in 1930 gebouwd als vrachtschip van het type luxemotor. Toen na verloop van tijd er nieuwe grotere vrachtschepen kwamen, kreeg het schip een functie als woonschip, In de periode 2006-2012 werd het schip grotendeels verbouwd met als resultaat een moderne drijvende woning voorzien van veel comfort. Een prima combinatie van veel woon- en werkruimte. Er is volop informatie over de historie en de verbouwing beschikbaar. Een belangrijke plek op het schip is het inpandige terras, eenvoudig bereikbaar vanuit de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 20 m2 is er volop ruimte om heerlijk beschut buiten te zitten. Genietend van de zon of juist in de schaduw vanwege de mogelijkheid van een zonnedoek. De woning is toegankelijk via een schuifpui vanaf het inpandige terras. Dankzij de keuze voor een vloer op hoog niveau en diverse ramen is er goed zicht naar buiten en voldoende lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je via een korte trap door de garderobe naar de grote slaapkamer. Direct hieraan grenzend is de open badkamer gesitueerd, met een bubbelbad, een separate douche en een fraai houten wastafelmeubel met twee wastafels. Aan de linkerzijde van de slaapkamer (de bakboordzijde van het schip) bevindt zich een ruime inloopkast met daarin de aansluiting voor een wasmachine. Aan de ruime woonkamer grenst een fraaie open keuken met een koel/vries-combinatie, combi-magnetron-oven, vaatwasser en een close-in-boiler. Aan de keuken grenst een gang, van waaruit een tweede en een derde slaapkamer en ook een toilet bereikbaar zijn. Aan het einde van de gang is via een deur een grote werkruimte bereikbaar. Met een vloer diep in het schip en het dak hoog boven het vloerniveau heeft deze ruimte veel vierkante en kubieke meters, met nogal wat mogelijkheden. De dakluiken boven deze ruimte kunnen geheel of gedeeltelijk verwijderd worden. Bovendien is er een hydraulische kraan aanwezig. Daardoor is het eenvoudig mogelijk grote en of zware voorwerpen (zelfs een auto) in en uit de ruimte te takelen. Grenzend aan deze ruimte is er onder de vloeren van de hoofd-woonruimte veel bergruimte. Op het achterschip is de oude schipperswoning min of meer intact. Daar bevindt zich ook de stuurhut. Een prachtige karakteristieke plek om over het water te staren en weg te dromen. Vanuit de stuurhut (met een eigen ingang) kun je afdalen in de schipperswoning. Het hout ademt de sfeer van vroeger tijden. Dit woondeel is ouderwets ingericht met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een douche/toilet. Dit deel is uitstekend te gebruiken als aparte woonruimte, bijvoorbeeld als gastenverblijf. De locatie is goed bereikbaar. Nabij is er een bushalte, van waar de bus je in 16 minuten op het centraal station Utrecht kan brengen. Parkeren is goed mogelijk langs de weg. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Het schip is technisch in prima staat en nautisch compleet ingericht. De huidige eigenaar heeft er veel mee gevaren. Voor onderhoud aan het stalen casco is het schip voor de laatste keer in november 2021 naar een scheepswerf geweest en goedgekeurd tot 2029. De staaldiktes zijn ruim boven de norm, een vlakrapport dat destijds gemaakt werd is aanwezig. De diverse vertrekken zijn goed geïsoleerd en worden comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een combiketel. In de grotere slaapkamer is er een airco-unit, voor koeling en verwarming. In de woonkamer staat een fraaie Jacobus houtkachel. Op diverse plaatsen in het schip zijn er ruimtes voor techniek en berging. Het schip is ingericht met prachtige degelijke techniek en geheel zelfvoorzienend. De verkopende makelaar kan je informeren over de diverse aanwezige technische componenten. Het schip heeft voor de voortstuwing een zogenoemde langzaam lopende dieselmotor, voor de kenners: van het merk Industrie. De ligplaats van de Hydra is een vaste ligplaats in het Merwedekanaal in de gemeente Nieuwegein. Er is een aansluiting voor elektriciteit en een aansluiting voor leidingwater en kabel. Het gebruik van de ligplaatsen op deze locatie wordt geregeld door de Rijksoverheid. De ligplaatsen zijn bedoeld voor schepen, hier zijn geen arken toegestaan. Het gebruik van de ligplaats vindt plaats op basis van een ligplaatsvergunning/ontheffing van Rijkswaterstaat. Het schip wordt verkocht en geleverd op basis van k.k. (kosten koper). De verkoper kiest de notaris (met ervaring met woonboten). Een voordeel: het schip is een roerende zaak, er is geen overdrachtsbelasting te betalen. De Hydra is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, onder meer voor verkrijging van een hypotheek. Voor dit schip op deze locatie zijn de mogelijkheden voor een hypotheek beperkt. Heeft u interesse in dit woonschip, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Aan de informatie in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt de meetinstructie vaak niet of niet geheel toegepast. Vanwege de bijzondere scheeps-specifieke ruimtes is de meetinstructie niet toegepast en zijn de genoemde maten bij benadering vermeld. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten en de gebruiksmogelijkheden te overwegen en te bespreken. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop van deze woonboot komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Roca Gavina Confort (olie gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-07-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer Häuser in Nieuwegein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Martinusgaarde 30
3436RE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
€ 3.564/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rembrandthage 130
3438JN Nieuwegein
€ 460.000 k.k.
€ 4.842/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Getijdemonde 28
3434KB Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Emmaweg 4
3433EC Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 5.597/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rapenburgerschans 36
3432TP Nieuwegein
€ 292.000 k.k.
€ 4.562/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerard Bruninghove 3
3437ZL Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 4.286/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schermerhornpark 5
3437PW Nieuwegein
€ 1.995 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Strawinskystraat 88
3438XR Nieuwegein
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
