Jump to content
Logo of Drijvend Wonen

Utrechtsestraatweg 86 A

3438AR Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Utrechtsestraatweg 86 A Nieuwegein
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Uitzonderlijk groot woonschip in zeer goede staat in Nieuwegein Op een vaste ligplaats op een fraaie locatie aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein (het oude Jutphaas) tegenover de monumentale Nicolaaskerk, ligt dit grote karakteristieke varende woonschip, met de naam Hydra. Het betreffende deel van het Merwedekanaal is ingericht voor het permanent afmeren van schepen. Hier kun je wonen in een nautische sfeer en volop genieten van de waterbeleving. In dit schip op deze locatie heb je een ideale mogelijkheid om thuis een voortdurend vakantiegevoel te hebben. Met een lengte van ruim 45 meter en een breedte van circa 6,75 meter is de Hydra een uitzonderlijk groot woonschip. Oorspronkelijk werd dit schip in 1930 gebouwd als vrachtschip van het type luxemotor. Toen na verloop van tijd er nieuwe grotere vrachtschepen kwamen, kreeg het schip een functie als woonschip, In de periode 2006-2012 werd het schip grotendeels verbouwd met als resultaat een moderne drijvende woning voorzien van veel comfort. Een prima combinatie van veel woon- en werkruimte. Er is volop informatie over de historie en de verbouwing beschikbaar. Een belangrijke plek op het schip is het inpandige terras, eenvoudig bereikbaar vanuit de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 20 m2 is er volop ruimte om heerlijk beschut buiten te zitten. Genietend van de zon of juist in de schaduw vanwege de mogelijkheid van een zonnedoek. De woning is toegankelijk via een schuifpui vanaf het inpandige terras. Dankzij de keuze voor een vloer op hoog niveau en diverse ramen is er goed zicht naar buiten en voldoende lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je via een korte trap door de garderobe naar de grote slaapkamer. Direct hieraan grenzend is de open badkamer gesitueerd, met een bubbelbad, een separate douche en een fraai houten wastafelmeubel met twee wastafels. Aan de linkerzijde van de slaapkamer (de bakboordzijde van het schip) bevindt zich een ruime inloopkast met daarin de aansluiting voor een wasmachine. Aan de ruime woonkamer grenst een fraaie open keuken met een koel/vries-combinatie, combi-magnetron-oven, vaatwasser en een close-in-boiler. Aan de keuken grenst een gang, van waaruit een tweede en een derde slaapkamer en ook een toilet bereikbaar zijn. Aan het einde van de gang is via een deur een grote werkruimte bereikbaar. Met een vloer diep in het schip en het dak hoog boven het vloerniveau heeft deze ruimte veel vierkante en kubieke meters, met nogal wat mogelijkheden. De dakluiken boven deze ruimte kunnen geheel of gedeeltelijk verwijderd worden. Bovendien is er een hydraulische kraan aanwezig. Daardoor is het eenvoudig mogelijk grote en of zware voorwerpen (zelfs een auto) in en uit de ruimte te takelen. Grenzend aan deze ruimte is er onder de vloeren van de hoofd-woonruimte veel bergruimte. Op het achterschip is de oude schipperswoning min of meer intact. Daar bevindt zich ook de stuurhut. Een prachtige karakteristieke plek om over het water te staren en weg te dromen. Vanuit de stuurhut (met een eigen ingang) kun je afdalen in de schipperswoning. Het hout ademt de sfeer van vroeger tijden. Dit woondeel is ouderwets ingericht met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een douche/toilet. Dit deel is uitstekend te gebruiken als aparte woonruimte, bijvoorbeeld als gastenverblijf. De locatie is goed bereikbaar. Nabij is er een bushalte, van waar de bus je in 16 minuten op het centraal station Utrecht kan brengen. Parkeren is goed mogelijk langs de weg. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Het schip is technisch in prima staat en nautisch compleet ingericht. De huidige eigenaar heeft er veel mee gevaren. Voor onderhoud aan het stalen casco is het schip voor de laatste keer in november 2021 naar een scheepswerf geweest en goedgekeurd tot 2029. De staaldiktes zijn ruim boven de norm, een vlakrapport dat destijds gemaakt werd is aanwezig. De diverse vertrekken zijn goed geïsoleerd en worden comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een combiketel. In de grotere slaapkamer is er een airco-unit, voor koeling en verwarming. In de woonkamer staat een fraaie Jacobus houtkachel. Op diverse plaatsen in het schip zijn er ruimtes voor techniek en berging. Het schip is ingericht met prachtige degelijke techniek en geheel zelfvoorzienend. De verkopende makelaar kan je informeren over de diverse aanwezige technische componenten. Het schip heeft voor de voortstuwing een zogenoemde langzaam lopende dieselmotor, voor de kenners: van het merk Industrie. De ligplaats van de Hydra is een vaste ligplaats in het Merwedekanaal in de gemeente Nieuwegein. Er is een aansluiting voor elektriciteit en een aansluiting voor leidingwater en kabel. Het gebruik van de ligplaatsen op deze locatie wordt geregeld door de Rijksoverheid. De ligplaatsen zijn bedoeld voor schepen, hier zijn geen arken toegestaan. Het gebruik van de ligplaats vindt plaats op basis van een ligplaatsvergunning/ontheffing van Rijkswaterstaat. Het schip wordt verkocht en geleverd op basis van k.k. (kosten koper). De verkoper kiest de notaris (met ervaring met woonboten). Een voordeel: het schip is een roerende zaak, er is geen overdrachtsbelasting te betalen. De Hydra is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, onder meer voor verkrijging van een hypotheek. Voor dit schip op deze locatie zijn de mogelijkheden voor een hypotheek beperkt. Heeft u interesse in dit woonschip, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Aan de informatie in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt de meetinstructie vaak niet of niet geheel toegepast. Vanwege de bijzondere scheeps-specifieke ruimtes is de meetinstructie niet toegepast en zijn de genoemde maten bij benadering vermeld. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten en de gebruiksmogelijkheden te overwegen en te bespreken. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop van deze woonboot komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Roca Gavina Confort (olie gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.