Aller directement au contenu
Logo de Drijvend Wonen

Utrechtsestraatweg 86 A

3438AR Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Utrechtsestraatweg 86 A Nieuwegein
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk groot woonschip in zeer goede staat in Nieuwegein Op een vaste ligplaats op een fraaie locatie aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein (het oude Jutphaas) tegenover de monumentale Nicolaaskerk, ligt dit grote karakteristieke varende woonschip, met de naam Hydra. Het betreffende deel van het Merwedekanaal is ingericht voor het permanent afmeren van schepen. Hier kun je wonen in een nautische sfeer en volop genieten van de waterbeleving. In dit schip op deze locatie heb je een ideale mogelijkheid om thuis een voortdurend vakantiegevoel te hebben. Met een lengte van ruim 45 meter en een breedte van circa 6,75 meter is de Hydra een uitzonderlijk groot woonschip. Oorspronkelijk werd dit schip in 1930 gebouwd als vrachtschip van het type luxemotor. Toen na verloop van tijd er nieuwe grotere vrachtschepen kwamen, kreeg het schip een functie als woonschip, In de periode 2006-2012 werd het schip grotendeels verbouwd met als resultaat een moderne drijvende woning voorzien van veel comfort. Een prima combinatie van veel woon- en werkruimte. Er is volop informatie over de historie en de verbouwing beschikbaar. Een belangrijke plek op het schip is het inpandige terras, eenvoudig bereikbaar vanuit de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 20 m2 is er volop ruimte om heerlijk beschut buiten te zitten. Genietend van de zon of juist in de schaduw vanwege de mogelijkheid van een zonnedoek. De woning is toegankelijk via een schuifpui vanaf het inpandige terras. Dankzij de keuze voor een vloer op hoog niveau en diverse ramen is er goed zicht naar buiten en voldoende lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je via een korte trap door de garderobe naar de grote slaapkamer. Direct hieraan grenzend is de open badkamer gesitueerd, met een bubbelbad, een separate douche en een fraai houten wastafelmeubel met twee wastafels. Aan de linkerzijde van de slaapkamer (de bakboordzijde van het schip) bevindt zich een ruime inloopkast met daarin de aansluiting voor een wasmachine. Aan de ruime woonkamer grenst een fraaie open keuken met een koel/vries-combinatie, combi-magnetron-oven, vaatwasser en een close-in-boiler. Aan de keuken grenst een gang, van waaruit een tweede en een derde slaapkamer en ook een toilet bereikbaar zijn. Aan het einde van de gang is via een deur een grote werkruimte bereikbaar. Met een vloer diep in het schip en het dak hoog boven het vloerniveau heeft deze ruimte veel vierkante en kubieke meters, met nogal wat mogelijkheden. De dakluiken boven deze ruimte kunnen geheel of gedeeltelijk verwijderd worden. Bovendien is er een hydraulische kraan aanwezig. Daardoor is het eenvoudig mogelijk grote en of zware voorwerpen (zelfs een auto) in en uit de ruimte te takelen. Grenzend aan deze ruimte is er onder de vloeren van de hoofd-woonruimte veel bergruimte. Op het achterschip is de oude schipperswoning min of meer intact. Daar bevindt zich ook de stuurhut. Een prachtige karakteristieke plek om over het water te staren en weg te dromen. Vanuit de stuurhut (met een eigen ingang) kun je afdalen in de schipperswoning. Het hout ademt de sfeer van vroeger tijden. Dit woondeel is ouderwets ingericht met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een douche/toilet. Dit deel is uitstekend te gebruiken als aparte woonruimte, bijvoorbeeld als gastenverblijf. De locatie is goed bereikbaar. Nabij is er een bushalte, van waar de bus je in 16 minuten op het centraal station Utrecht kan brengen. Parkeren is goed mogelijk langs de weg. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Het schip is technisch in prima staat en nautisch compleet ingericht. De huidige eigenaar heeft er veel mee gevaren. Voor onderhoud aan het stalen casco is het schip voor de laatste keer in november 2021 naar een scheepswerf geweest en goedgekeurd tot 2029. De staaldiktes zijn ruim boven de norm, een vlakrapport dat destijds gemaakt werd is aanwezig. De diverse vertrekken zijn goed geïsoleerd en worden comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een combiketel. In de grotere slaapkamer is er een airco-unit, voor koeling en verwarming. In de woonkamer staat een fraaie Jacobus houtkachel. Op diverse plaatsen in het schip zijn er ruimtes voor techniek en berging. Het schip is ingericht met prachtige degelijke techniek en geheel zelfvoorzienend. De verkopende makelaar kan je informeren over de diverse aanwezige technische componenten. Het schip heeft voor de voortstuwing een zogenoemde langzaam lopende dieselmotor, voor de kenners: van het merk Industrie. De ligplaats van de Hydra is een vaste ligplaats in het Merwedekanaal in de gemeente Nieuwegein. Er is een aansluiting voor elektriciteit en een aansluiting voor leidingwater en kabel. Het gebruik van de ligplaatsen op deze locatie wordt geregeld door de Rijksoverheid. De ligplaatsen zijn bedoeld voor schepen, hier zijn geen arken toegestaan. Het gebruik van de ligplaats vindt plaats op basis van een ligplaatsvergunning/ontheffing van Rijkswaterstaat. Het schip wordt verkocht en geleverd op basis van k.k. (kosten koper). De verkoper kiest de notaris (met ervaring met woonboten). Een voordeel: het schip is een roerende zaak, er is geen overdrachtsbelasting te betalen. De Hydra is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, onder meer voor verkrijging van een hypotheek. Voor dit schip op deze locatie zijn de mogelijkheden voor een hypotheek beperkt. Heeft u interesse in dit woonschip, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Aan de informatie in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt de meetinstructie vaak niet of niet geheel toegepast. Vanwege de bijzondere scheeps-specifieke ruimtes is de meetinstructie niet toegepast en zijn de genoemde maten bij benadering vermeld. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten en de gebruiksmogelijkheden te overwegen en te bespreken. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop van deze woonboot komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Roca Gavina Confort (olie gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.