Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
Visarendsingel 5
3435GH Nieuwegein • Utrecht
Verkauft
€ 555.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950
2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 567.950
Kaufpreis /m²: € 4.440
Fotoalbum
Beschreibung
GEZINSGELUK MET EEN VLEUGJE LUXE – RUIMTE, LICHT EN STIJL IN ÉÉN TUSSENWONING Ben je toe aan de volgende stap? Deze verrassend ruime tussenwoning is ideaal voor stellen en gezinnen die meer willen: meer leefruimte, meer comfort én de vrijheid om hun eigen stijl te laten spreken. Met een perfecte afwerking, duurzame extra’s en een tuin waar je het hele jaar door van geniet, is dit een huis dat voelt als thuiskomen – maar dan beter. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING MET KARAKTER • Tot in de puntjes afgewerkt: over elk detail is nagedacht • Mooie, degelijke Duitse keuken en een nette badkamer • Dubbele dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op zolder • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch zonnescherm • Heerlijke, vergrote tuin met praktische berging • Duurzaam én comfortabel: 18 zonnepanelen, airco, wand- en elektrische verwarming EEN WONING WAAR JE ZO IN WIL TREKKEN Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit klopt. Dit voelt goed. Deze tussenwoning is daar zo eentje. Met z’n 125 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² biedt het de ruimte die je zoekt – én de sfeer waar je op hoopte. De combinatie van slimme indeling, hoogwaardige afwerking en doordachte details maakt dit huis tot een zeldzame vondst in zijn klasse. Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd alles is. Strakke, houten vloeren, neutrale kleuren, goede materialen – het straalt rust én kwaliteit uit. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Zet deze open en je hoort de vogels, ruik je het frisse groen en voel je het buitenleven naar binnen komen. De keuken? Een Duitse topper. Mooi, degelijk en doordacht ingericht – met meer dan genoeg werkruimte, opbergruimte en een opstelling waar koken vanzelf leuk wordt. Of je nou snel iets op tafel zet doordeweeks, of uitgebreid gaat koken voor vrienden op vrijdagavond – hier kan het allemaal. Boven zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, elk keurig afgewerkt en lekker licht. De badkamer is fris en strak: alles wat je nodig hebt – zonder poespas, maar wél met klasse. De zolderverdieping is echt de kers op de taart. Via de voorzolder is de vliering over de volle breedte van de woning bereikbaar. En dankzij de dubbele dakkapel is hiernaast niet alleen plek voor een heel ruime vierde slaapkamer, maar ook voor een werkplek, een hobbyruimte of een rustige chillplek voor pubers die hun eigen domein willen. DUURZAAM, STIL EN LEKKER COMFORTABEL Wat je niet altijd ziet, maar wél merkt: de duurzame voorzieningen. Denk aan maar liefst 18 zonnepanelen, wandverwarming voor een constante, behaaglijke warmte, en gedeeltelijke elektrische verwarming voor extra comfort op maat. En op warme dagen? Geen zweet op je voorhoofd – de airco zorgt dat jij het hoofd koel houdt. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen energie bespaart maar ook geluid buiten houdt. Rolluiken zorgen voor extra privacy, verduistering én verkoeling – ideaal in alle seizoenen. En natuurlijk is er ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je ook op warme dagen buiten kunt zitten zonder te smelten. De tuin – gelegen op het noordoosten – is verrassend royaal en goed onderhouden. Hier kun je in de ochtendzon ontbijten, in de schaduw relaxen met een boek, of gewoon genieten van het groen om je heen. En die berging achterin? Handig voor je fietsen, tuinkussens of die barbecue die je toch nét iets te vaak gebruikt. EEN BUURT WAAR JE MET PLEZIER WOONT Deze woning ligt in een gezellige, groene buurt waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Denk aan kronkelende paadjes, een watertje, fluitende merels en speeltuintjes op loopafstand. Toch zit je hier ook super centraal: uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je in no time op de snelweg zit richting Utrecht, Amsterdam of waar je ook moet zijn. Of je nu met z’n tweeën bent en toe bent aan meer ruimte, óf met een groeiend gezin op zoek bent naar dat ene huis waar je écht in kunt doorgroeien – dit is ‘m. Hier begin je je dag met zonlicht op de ontbijttafel en eindig je ‘m in alle rust met een glas wijn op je terras, terwijl je kijkt hoe de lucht langzaam roze kleurt. KLINKT GOED? DIT IS JE KANS. Voel je het al kriebelen? Zie je jezelf al wonen in dit huis vol mogelijkheden, in een buurt waar het leven nét even fijner voelt? Wacht dan niet. Huizen als deze – perfect afgewerkt, ruim én duurzaam – zijn zeldzaam. Bel Makelaardij IJsselstein en plan vandaag nog je bezichtiging. Laat je hart spreken – en misschien sta jij hier binnenkort wel met de sleutel in je hand. Bijzonderheden - Energielabel "A". - Keuken voorzien van Siemens apparatuur en oa. een Quooker. - Vliering is ruim 13m2 en 1.15 m. hoog. - 18 zonnepanelen. - Warm water door electrische huur-boiler. KLINKT GOED? DIT IS JE KANS. Voel je het al kriebelen? Zie je jezelf al wonen in dit huis vol mogelijkheden, in een buurt waar het leven nét even fijner voelt? Wacht dan niet. Huizen als deze – perfect afgewerkt, ruim én duurzaam – zijn zeldzaam. Bel Makelaardij IJsselstein en plan vandaag nog je bezichtiging. Laat je hart spreken – en misschien sta jij hier binnenkort wel met de sleutel in je hand. De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.
Hypothek berekenen
€ 555.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950
2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 567.950
3,04%
Jährlich
%
€ 27.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 555.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-06-2025
- Verkaufsdatum
- 17-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer Häuser in Nieuwegein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
