Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Visarendsingel 5
3435GH Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 555.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 567.950
Prix d'achat /m²: € 4.440
Galerie de photos
Description
GEZINSGELUK MET EEN VLEUGJE LUXE – RUIMTE, LICHT EN STIJL IN ÉÉN TUSSENWONING Ben je toe aan de volgende stap? Deze verrassend ruime tussenwoning is ideaal voor stellen en gezinnen die meer willen: meer leefruimte, meer comfort én de vrijheid om hun eigen stijl te laten spreken. Met een perfecte afwerking, duurzame extra’s en een tuin waar je het hele jaar door van geniet, is dit een huis dat voelt als thuiskomen – maar dan beter. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING MET KARAKTER • Tot in de puntjes afgewerkt: over elk detail is nagedacht • Mooie, degelijke Duitse keuken en een nette badkamer • Dubbele dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op zolder • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch zonnescherm • Heerlijke, vergrote tuin met praktische berging • Duurzaam én comfortabel: 18 zonnepanelen, airco, wand- en elektrische verwarming EEN WONING WAAR JE ZO IN WIL TREKKEN Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit klopt. Dit voelt goed. Deze tussenwoning is daar zo eentje. Met z’n 125 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² biedt het de ruimte die je zoekt – én de sfeer waar je op hoopte. De combinatie van slimme indeling, hoogwaardige afwerking en doordachte details maakt dit huis tot een zeldzame vondst in zijn klasse. Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd alles is. Strakke, houten vloeren, neutrale kleuren, goede materialen – het straalt rust én kwaliteit uit. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Zet deze open en je hoort de vogels, ruik je het frisse groen en voel je het buitenleven naar binnen komen. De keuken? Een Duitse topper. Mooi, degelijk en doordacht ingericht – met meer dan genoeg werkruimte, opbergruimte en een opstelling waar koken vanzelf leuk wordt. Of je nou snel iets op tafel zet doordeweeks, of uitgebreid gaat koken voor vrienden op vrijdagavond – hier kan het allemaal. Boven zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, elk keurig afgewerkt en lekker licht. De badkamer is fris en strak: alles wat je nodig hebt – zonder poespas, maar wél met klasse. De zolderverdieping is echt de kers op de taart. Via de voorzolder is de vliering over de volle breedte van de woning bereikbaar. En dankzij de dubbele dakkapel is hiernaast niet alleen plek voor een heel ruime vierde slaapkamer, maar ook voor een werkplek, een hobbyruimte of een rustige chillplek voor pubers die hun eigen domein willen. DUURZAAM, STIL EN LEKKER COMFORTABEL Wat je niet altijd ziet, maar wél merkt: de duurzame voorzieningen. Denk aan maar liefst 18 zonnepanelen, wandverwarming voor een constante, behaaglijke warmte, en gedeeltelijke elektrische verwarming voor extra comfort op maat. En op warme dagen? Geen zweet op je voorhoofd – de airco zorgt dat jij het hoofd koel houdt. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen energie bespaart maar ook geluid buiten houdt. Rolluiken zorgen voor extra privacy, verduistering én verkoeling – ideaal in alle seizoenen. En natuurlijk is er ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je ook op warme dagen buiten kunt zitten zonder te smelten. De tuin – gelegen op het noordoosten – is verrassend royaal en goed onderhouden. Hier kun je in de ochtendzon ontbijten, in de schaduw relaxen met een boek, of gewoon genieten van het groen om je heen. En die berging achterin? Handig voor je fietsen, tuinkussens of die barbecue die je toch nét iets te vaak gebruikt. EEN BUURT WAAR JE MET PLEZIER WOONT Deze woning ligt in een gezellige, groene buurt waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Denk aan kronkelende paadjes, een watertje, fluitende merels en speeltuintjes op loopafstand. Toch zit je hier ook super centraal: uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je in no time op de snelweg zit richting Utrecht, Amsterdam of waar je ook moet zijn. Of je nu met z’n tweeën bent en toe bent aan meer ruimte, óf met een groeiend gezin op zoek bent naar dat ene huis waar je écht in kunt doorgroeien – dit is ‘m. Hier begin je je dag met zonlicht op de ontbijttafel en eindig je ‘m in alle rust met een glas wijn op je terras, terwijl je kijkt hoe de lucht langzaam roze kleurt. KLINKT GOED? DIT IS JE KANS. Voel je het al kriebelen? Zie je jezelf al wonen in dit huis vol mogelijkheden, in een buurt waar het leven nét even fijner voelt? Wacht dan niet. Huizen als deze – perfect afgewerkt, ruim én duurzaam – zijn zeldzaam. Bel Makelaardij IJsselstein en plan vandaag nog je bezichtiging. Laat je hart spreken – en misschien sta jij hier binnenkort wel met de sleutel in je hand. Bijzonderheden - Energielabel "A". - Keuken voorzien van Siemens apparatuur en oa. een Quooker. - Vliering is ruim 13m2 en 1.15 m. hoog. - 18 zonnepanelen. - Warm water door electrische huur-boiler. KLINKT GOED? DIT IS JE KANS. Voel je het al kriebelen? Zie je jezelf al wonen in dit huis vol mogelijkheden, in een buurt waar het leven nét even fijner voelt? Wacht dan niet. Huizen als deze – perfect afgewerkt, ruim én duurzaam – zijn zeldzaam. Bel Makelaardij IJsselstein en plan vandaag nog je bezichtiging. Laat je hart spreken – en misschien sta jij hier binnenkort wel met de sleutel in je hand. De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.
Prêt immobilier berekenen
€ 555.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 567.950
3,04%
Annuellement
%
€ 27.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 555.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-06-2025
- Date de vente
- 17-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
