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Korte Waarder 11

2415AS Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.684

Fotoalbum

Beschreibung

resources Okay, let's tackle this query. The user wants a summary of the property description from the provided JSON data. They specified it should be in two paragraphs, max 300 words, include the address, no markdown or bullets. First, I need to extract key points from the JSON. The address is Korte Waarder 11, Nieuwerbrug aan den Rijn. The property is a mid-century home with a large sunny garden, storage space. It's fully renovated, three bedrooms, modern kitchen, aircon, and a big plot. The first paragraph should cover the location, property type, key features like the garden, renovation status, and layout. Need to mention the plot size, storage areas, and the renovations done. The second paragraph should focus on the interior details: living room with fireplace, modern kitchen with appliances, bedrooms with AC, bathrooms, and the upper floors. Then the outdoor space again, emphasizing the garden's features. Finally, mention the location's amenities and transport links. Check for word count, split into two paragraphs. Make sure not to add any extra info beyond the JSON. Use the address as context. Avoid any markdown, just plain text with two paragraphs. Korte Waarder 11 in Nieuwerbrug aan den Rijn is een goed onderhouden tussenwoning uit 1950 met opvallende ruimtebesteding, zowel binnen als buiten. De woning staat op een perceel van 276 m², met inbegrip van een uitzonderlijk grote zuidgeoriënteerde achtertuin die de hele dag zon krijgt. Naast een praktische kelderkast onder de trap, biedt het huis drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2019 met inbouwapparatuur en een lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel. De renovaties van de eigenaar zorgen voor direct inwonbaarheid zonder grote werkzaamheden. De woonruimte is voorzien van HR++-glazing, zonnepanelen uit 2022 en extra isolatie. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer uit 2015 met douchecabine en tweede toilet,

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€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
338 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2415

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