Direkt zum Inhalt
Logo von geWOON Marcel

Korte Waarder 3

2415AS Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Korte Waarder 3 Nieuwerbrug aan den Rijn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en energiezuinige A++ woning gelegen op een centrale locatie in het rustige dorp Nieuwerbrug aan de Rijn nabij Woerden en Utrecht. Deze leuke woning beschikt o.a. over een diepe en zonnige achtertuin, een moderne keuken, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafel meubel. Ook aan de energiezuinigheid en duurzaamheid is gedacht, zo is de woning uitgerust met zonnepanelen, HR++ glas, muur-dak- en vloerisolatie en airco voor verwarming en koeling. NIEUWERBRUG AAN DEN RIJN De naam zegt het al … Nieuwerbrug aan den Rijn dankt zijn bestaan aan de tolbrug die het Jaagpad tussen Utrecht en Leiden verbond. Deze historie leidt terug tot de 17de eeuw, wat je nu nog steeds in het dorp terugziet. Tegenwoordig is Nieuwerbrug aan de Rijn een prachtige woonplek, die tevens in trek is bij toeristen. De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart biedt vele voordelen. Uitstekende voorzieningen worden gecombineerd met uitgestrekte natuur waar je even helemaal tot rust kan komen. Uiteraard behoort een dagje op het water hier ook tot de mogelijkheden. En door de goede verbindingen zijn de grote steden als Gouda en Utrecht snel bereikbaar. Indeling begane grond: Entree met toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, koelkast. Middels een fraai vormgegeven tussendeur bereik je de hal met toilet en aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en zeer licht. Middels de dubbele tuindeuren betrek je de riante- en zonnige tuin op het zuidwesten. Achter in de tuin tref je een fietsenberging voorzien van elektra. Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers en de badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, tweede toilet en designradiator. Op de 2e verdieping treft een extra open kamer. Deze ruime verdieping heeft diverse mogelijkheden en tevens veel bergruimte. De royale achtertuin (ca. 19 meter diep!) ligt op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met terrastegels, nette houten schuttingen en diverse groene borders. Kenmerken en bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83 m2 - Perceel 122 m2 - Energielabel A++ - Warm water middels warmtepomp - Voorzien van 10 zonnepanelen - Moderne keuken en sanitair - Keurig onderhoudsniveau - Oplevering in overleg Interesse! plan direct een afspraak in voor 11 of 12 mei via Funda of de bezichtigingsplanner op mijn eigen site.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2415

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Nieuwerbrug aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.