Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 167

2914TL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.453

Fotoalbum

Kroonkruid 167 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit verwacht je niet! Deze gezinswoning in de fijne en gezellige Kruidenbuurt is onverwacht GROOT! Dit huis is namelijk in 2002 vergroot met een aanbouw aan de achterzijde én een uitbouw aan de zijkant van het huis. Hierdoor is een royale woonkamer met open keuken ontstaan van meer dan 60m2! Daarnaast is er nog een éxtra werkkamer (ca. 10m2) op de begane grond. Op de 1e verdieping heb je twee (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De 2e etage heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel en is ingericht met een afsluitbare wasruimte, 2 slaapkamers en een studeerkamer(tje) In de brede, beschutte en 'groene' achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten. Er is een stenen schuur en een aangebouwde berging voor bijvoorbeeld het stallen van een motorfiets. Het huis is voorzien van dubbel glas en HR++ glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Indeling Entree, gang met meterkast en deur naar de woonkamer. Als je woonkamer binnenstapt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt. Wat direct opvalt is de open keuken die het middelpunt vormt van de begane grond. Aan de straatzijde is er een gezellig zitgedeelte. In het midden bevindt zich de gemoderniseerde keuken met kookeiland. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De heerlijk lichte eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en nodigt uit om lekker aan te schuiven en te blijven zitten... Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar terras en tuin. In de woonkamer, keuken en eetkamer liggen eiken houten vloerdelen. Tussenhal met toilet en toegang naar de aangebouwde werkkamer (ca. 4.32 x 2.85m) Daglicht via lichtkoepel. Ideaal als kantoor, studeerkamer of hobbyruimte. In de tussenhal, het toilet en de werkkamer ligt een tegelvoer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken; Slaapkamer 1 (ca. 5.11 x 2.98 / 4.21m) Doordat 2 kamers zijn samengevoegd is er één ruime kamer ontstaan. Slaapkamer 2 (ca. 4.23 x 2.97m) Met schuifwandkast. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Blauw/wit betegelde badkamer uit het jaar 2000 met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De 2e verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Afsluitbare wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelling cv combiketel. Slaapkamer 3 (ca. 3.76 x 2.57m) | Slaapkamer 4 (ca. 2.73 x 2.57m) Studeerkamer (2.10 x 2.11m) Alle vertrekken op deze etage zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De sfeervolle en groene achtertuin heeft een mooie afmeting van 9.40m lang bij 8.25m breed. De tuin is gesitueerd op het oosten. Direct bij de achtergevel is een zonnig terras. Leuk detail is de begroeide pergola. Stenen schuur (ca. 3.55 x 2.12m). Tegen de achtergevel aan is een éxtra houten berging gemaakt (ca. 2.79 x 1.44m) Achterom naar parkeerpleintje. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1980. Bouwjaar aanbouw begane grond 2002. Perceelgrootte 181m2 Gebruiksoppervlakte wonen 152m2 Energielabel C In 2024 zijn de airco, rolluiken en 10 zonnepanelen geïnstalleerd Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2011 Het hele huis is voorzien van dubbel glas / HR++ glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.