Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 167

2914TL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.453

Photo Gallery

Kroonkruid 167 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit verwacht je niet! Deze gezinswoning in de fijne en gezellige Kruidenbuurt is onverwacht GROOT! Dit huis is namelijk in 2002 vergroot met een aanbouw aan de achterzijde én een uitbouw aan de zijkant van het huis. Hierdoor is een royale woonkamer met open keuken ontstaan van meer dan 60m2! Daarnaast is er nog een éxtra werkkamer (ca. 10m2) op de begane grond. Op de 1e verdieping heb je twee (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De 2e etage heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel en is ingericht met een afsluitbare wasruimte, 2 slaapkamers en een studeerkamer(tje) In de brede, beschutte en 'groene' achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten. Er is een stenen schuur en een aangebouwde berging voor bijvoorbeeld het stallen van een motorfiets. Het huis is voorzien van dubbel glas en HR++ glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Indeling Entree, gang met meterkast en deur naar de woonkamer. Als je woonkamer binnenstapt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt. Wat direct opvalt is de open keuken die het middelpunt vormt van de begane grond. Aan de straatzijde is er een gezellig zitgedeelte. In het midden bevindt zich de gemoderniseerde keuken met kookeiland. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De heerlijk lichte eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en nodigt uit om lekker aan te schuiven en te blijven zitten... Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar terras en tuin. In de woonkamer, keuken en eetkamer liggen eiken houten vloerdelen. Tussenhal met toilet en toegang naar de aangebouwde werkkamer (ca. 4.32 x 2.85m) Daglicht via lichtkoepel. Ideaal als kantoor, studeerkamer of hobbyruimte. In de tussenhal, het toilet en de werkkamer ligt een tegelvoer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken; Slaapkamer 1 (ca. 5.11 x 2.98 / 4.21m) Doordat 2 kamers zijn samengevoegd is er één ruime kamer ontstaan. Slaapkamer 2 (ca. 4.23 x 2.97m) Met schuifwandkast. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Blauw/wit betegelde badkamer uit het jaar 2000 met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De 2e verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Afsluitbare wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelling cv combiketel. Slaapkamer 3 (ca. 3.76 x 2.57m) | Slaapkamer 4 (ca. 2.73 x 2.57m) Studeerkamer (2.10 x 2.11m) Alle vertrekken op deze etage zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De sfeervolle en groene achtertuin heeft een mooie afmeting van 9.40m lang bij 8.25m breed. De tuin is gesitueerd op het oosten. Direct bij de achtergevel is een zonnig terras. Leuk detail is de begroeide pergola. Stenen schuur (ca. 3.55 x 2.12m). Tegen de achtergevel aan is een éxtra houten berging gemaakt (ca. 2.79 x 1.44m) Achterom naar parkeerpleintje. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1980. Bouwjaar aanbouw begane grond 2002. Perceelgrootte 181m2 Gebruiksoppervlakte wonen 152m2 Energielabel C In 2024 zijn de airco, rolluiken en 10 zonnepanelen geïnstalleerd Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2011 Het hele huis is voorzien van dubbel glas / HR++ glas in houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
181 m²
Content
495 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.