Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Spechtendaal 17

2914EW Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Spechtendaal 17 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spechtendaal De Luxe! UITGEBOUWDE gezinswoning met prachtige en complete afwerking. Dit fijne en ruime gezinshuis staat klaar voor de volgende bewoners. En dat kun je in dit geval letterlijk nemen. Zo netjes, zorgvuldig én compleet is deze woning namelijk afgewerkt. Daar word je blij van! Maak snel een afspraak om te ontdekken wat Spechtendaal 17 je allemaal te bieden heeft: Een royale, uitgebouwde woonkamer! Mooie en complete keuken Prachtige tegelvloer mét vloerverwarming Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Verduurzaamd met 14 zonnepanelen | Energielabel A Mooie vloer- en wandafwerking 3 prima slaapkamers op de 1e etage Ruime en moderne badkamer Grote 2e etage met aan beide zijden een kunststof dakkapel Royale 4e slaapkamer En niet alleen binnen is het voor elkaar! Ook aan de tuin hoef je niets meer te doen! Door de goede zonligging kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met betegelde terrassen en een knusse houten overkapping. Ruime stenen berging en achterom. Rustige ligging aan autovrije straat in de 'Dalenbuurt'. Vanuit dit huis wandel je zo naar winkelcentrum Reigerhof en als je doorstapt, ben je met 10 minuten op het treinstation. Andere voorzieningen zoals scholen en het park zijn ook prima te bereiken. In de buurt van leuke speeltuintjes én voor kids met groene vingers zijn er de moestuintjes die samen met de andere buurtbewoners worden bijgehouden. Indeling Entree, aangenaam ruime hal met modern toilet, kapstok, handige schoenenkast, meterkast (vernieuwd 15 groepen) en trap naar de verdieping. De trap is is 2023 gerenoveerd met overzettreden. Als je de woonkamer binnenstapt, merk je meteen dat je hier de ruimte krijgt! In 2015 is het huis vakkundig vergroot met een aanbouw van 3 meter. De woonkamer en keuken samen zijn 50m2 groot! De kamer is ingericht met een sfeervolle zithoek een eetgedeelte met voldoende plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar zonnig terras en tuin. De chique grijze vloertegels mét vloerverwarming geven de kamer een rustige uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak gestuct (2023). Het plafond is voorzien van inbouwspots (geschakeld via domotica) en speakers. Open keuken aan voorzijde van het huis met mooie en complete keuken (2015) in U-opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Houtlook fronten en zwart natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), Quooker en close in boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 2.73m) Voorzien van rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 4.43 x 2.73m) Kunststof dakraam. Voorzien van geïntegreerde zonwering. Slaapkamer 3 (ca. 3.44 x 2.10m) Voorzien van handige inbouwkast. Kunststof dakraam. Voorzien van geïntegreerde zonwering. Ruime, modern uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Grijze vloertegels en witte wandtegels. Alle vertrekken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De wanden van de kamers zijn voorzien van opvallend fotobehang. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is in 2023 voorzien van moderne overzettreden. De 2e etage is vergroot met 2 kunststof dakkapellen. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Deze verdieping is ingedeeld met: - praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger - een werkplek met ruimte voor een bureau - royale 4e slaapkamer: deze sfeervolle kamer heeft een mooie vloerafwerking, vrolijk gekleurde wanden, plafond met inbouwspots én airco. Handige bergruimte achter de knieschotten en bergvliering bereikbaar via vlizotrap vanaf de voorzolder Tuin In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin (ca. 9.75 x 5.00m) is ingericht met heerlijke terrassen (keramische tegels), moderne en groene erfafscheiding, een border met beplanting en een knusse houten overkapping. Door de goede zonligging (zuiden) kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Elektrisch bedienbare zonwering. Bijzonderheden Bouwjaar 1982. Gebruiksoppervlakte wonen 124m2! Perceelgrootte 122m2. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel A. Verwarming en warm warm water via cv combiketel uit 2011. Alle kamers hebben een netwerkaansluiting. De verlichting in huis is geautomatiseerd via een domotica installatie. Het huis is voorzien van alarminstallatie. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, het huis is beschikbaar in oktober 2026.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.