Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Spechtendaal 17
2914EW Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 4.185
Galerie de photos
Description
Spechtendaal De Luxe! UITGEBOUWDE gezinswoning met prachtige en complete afwerking. Dit fijne en ruime gezinshuis staat klaar voor de volgende bewoners. En dat kun je in dit geval letterlijk nemen. Zo netjes, zorgvuldig én compleet is deze woning namelijk afgewerkt. Daar word je blij van! Maak snel een afspraak om te ontdekken wat Spechtendaal 17 je allemaal te bieden heeft: Een royale, uitgebouwde woonkamer! Mooie en complete keuken Prachtige tegelvloer mét vloerverwarming Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Verduurzaamd met 14 zonnepanelen | Energielabel A Mooie vloer- en wandafwerking 3 prima slaapkamers op de 1e etage Ruime en moderne badkamer Grote 2e etage met aan beide zijden een kunststof dakkapel Royale 4e slaapkamer En niet alleen binnen is het voor elkaar! Ook aan de tuin hoef je niets meer te doen! Door de goede zonligging kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met betegelde terrassen en een knusse houten overkapping. Ruime stenen berging en achterom. Rustige ligging aan autovrije straat in de 'Dalenbuurt'. Vanuit dit huis wandel je zo naar winkelcentrum Reigerhof en als je doorstapt, ben je met 10 minuten op het treinstation. Andere voorzieningen zoals scholen en het park zijn ook prima te bereiken. In de buurt van leuke speeltuintjes én voor kids met groene vingers zijn er de moestuintjes die samen met de andere buurtbewoners worden bijgehouden. Indeling Entree, aangenaam ruime hal met modern toilet, kapstok, handige schoenenkast, meterkast (vernieuwd 15 groepen) en trap naar de verdieping. De trap is is 2023 gerenoveerd met overzettreden. Als je de woonkamer binnenstapt, merk je meteen dat je hier de ruimte krijgt! In 2015 is het huis vakkundig vergroot met een aanbouw van 3 meter. De woonkamer en keuken samen zijn 50m2 groot! De kamer is ingericht met een sfeervolle zithoek een eetgedeelte met voldoende plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar zonnig terras en tuin. De chique grijze vloertegels mét vloerverwarming geven de kamer een rustige uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak gestuct (2023). Het plafond is voorzien van inbouwspots (geschakeld via domotica) en speakers. Open keuken aan voorzijde van het huis met mooie en complete keuken (2015) in U-opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Houtlook fronten en zwart natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), Quooker en close in boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 2.73m) Voorzien van rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 4.43 x 2.73m) Kunststof dakraam. Voorzien van geïntegreerde zonwering. Slaapkamer 3 (ca. 3.44 x 2.10m) Voorzien van handige inbouwkast. Kunststof dakraam. Voorzien van geïntegreerde zonwering. Ruime, modern uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Grijze vloertegels en witte wandtegels. Alle vertrekken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De wanden van de kamers zijn voorzien van opvallend fotobehang. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is in 2023 voorzien van moderne overzettreden. De 2e etage is vergroot met 2 kunststof dakkapellen. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Deze verdieping is ingedeeld met: - praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger - een werkplek met ruimte voor een bureau - royale 4e slaapkamer: deze sfeervolle kamer heeft een mooie vloerafwerking, vrolijk gekleurde wanden, plafond met inbouwspots én airco. Handige bergruimte achter de knieschotten en bergvliering bereikbaar via vlizotrap vanaf de voorzolder Tuin In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin (ca. 9.75 x 5.00m) is ingericht met heerlijke terrassen (keramische tegels), moderne en groene erfafscheiding, een border met beplanting en een knusse houten overkapping. Door de goede zonligging (zuiden) kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Elektrisch bedienbare zonwering. Bijzonderheden Bouwjaar 1982. Gebruiksoppervlakte wonen 124m2! Perceelgrootte 122m2. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel A. Verwarming en warm warm water via cv combiketel uit 2011. Alle kamers hebben een netwerkaansluiting. De verlichting in huis is geautomatiseerd via een domotica installatie. Het huis is voorzien van alarminstallatie. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, het huis is beschikbaar in oktober 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 426 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Portugesezoom 1
2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 770.000 k.k.
€ 4.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Begoniaveld 63
2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Batavierlaan 83
2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 89
2912TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 k.k.
€ 3.844/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kerklaan 136
2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 570.000 k.k.
€ 5.644/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
