Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Verdipad 36

2912XL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Verdipad 36 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EENGEZINSWONING | HEERLIJKE TUIN | IDEALE LIGGING Welkom in deze gezellige en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning, gelegen aan een autovrije straat met een brede groenstrook. Hier geniet je van rust, ruimte en volop privacy, met een fraai aangelegde en beschutte tuin op het zuidoosten — De ideale plek om je terug te trekken na een drukke dag. De uiterst gezellige woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Via de schuifpui stap je direct de mooie, beschutte tuin in. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping zijn er 3 prima slaapkamers en de verzorgde badkamer. De 2e etage is vergroot met een dakkapel en ingericht met 4e slaapkamer, wasruimte en handige bergruimte. De woning ligt aan een autovrije straat met een brede groenstrook — ideaal voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier buitenspelen en je ervaart een rustige, veilige leefomgeving. Verder loop je vanuit dit huis naar winkelcentrum Dorrestein en ben je binnen 2 minuten bij de Elimschool en De Wingerd aan de Van Beethovenlaan. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, het zwembad, sportverenigingen en kerken zijn op korte afstand bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom en we nemen de tijd om jou de woning te laten zien! Bouwjaar 2010 - Gebruiksoppervlakte wonen 110m² - Perceelgrootte 144m2 - Energielabel A Indeling Je komt binnen via de hal met praktische garderobekast, meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. De lichte woonkamer is extra sfeervol dankzij het zijraam en de schuifpui naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Binnen én buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met uitzicht op de brede groenstrook. De moderne keuken (2018) is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien: een inbouwkoelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en een oven. Dankzij de open indeling heb je tijdens het koken prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.25 x 2.79m) Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van zonwering. Slaapkamer 2: (ca. 3.15 x 2.19m) Ook gelegen aan de achterzijde met zonwering. Slaapkamer 3: (ca. 3.85 x 2.19m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Modern uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De 2e etage is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde. Deze bovenste verdieping heeft een functionele indeling met: overloop/voorzolder die is ingericht als praktische wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en tevens de opstelling van de cv-ketel. een 4e slaapkamer met dakkapel een éxtra multifunctionele ruimte (met dakraam). Nu ingericht als bergruimte, maar kan ook als extra werkkamer / studeerkamer worden gebruikt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Tuin De 9,5 meter lange achtertuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd. Achter in de tuin is een houten berging met een knusse zitbank. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Je kunt vrijwel de hele dag genieten van de zon en het 'buiten zijn'. Via de brede poort aan de achterzijde en zijkant is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar woning 2010 - Perceelgrootte 144m² - Gebruiksoppervlakte wonen 110m² - Het héle huis is voorzien van HR++ glas en houten kozijnen - Verwarming en warm water via cv combi-ketel uit 2010 - In 2024 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd - In 2020 zijn er 6 zonnepanelen aangebracht - Het huis heeft energielabel A, geldig tot 2035 - Verdipad 36 is beschikbaar vanaf begin maart 2026

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2912

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.