Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Wolga 27

2911RC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Wolga 27 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING MET EEN INPANDIGE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN ALLES LEKKER IN DE BUURT IN DE WIJK ESSE LAAG Wat een tot in de puntjes afgewerkte zeskamer tussenwoning met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit! Gelegen op 179 m2 eigen grond in een rustige straat in de wijk Esse Zoom Laag vindt u deze verzorgde woning, met een royale en lichte living, een luxe, moderne keuken én daarnaast ook nog twee badkamers. De goed op de zon gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en een sfeervolle overkapping maakt het geheel af! Indeling: Begane grond: U komt binnen in een ruime hal, centraal gelegen in de woning. Hier vindt u direct ruimte voor de garderobe, de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de garage als de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt met strak gestucte wanden, een marmeren fonteintje en fraaie gouden accenten. Via de tussendeur met glas bereikt u de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met donkere kasten en een betonnen werkblad, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een kokendwaterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Centraal in de ruimte is er volop plaats voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een brede schuifpui over vrijwel de gehele breedte van de woning. Hierdoor geniet u van veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en inbouwspots die in verschillende zones te bedienen zijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale kastenwand en werkplek. De derde en kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ook hier beschikt u over drie slaapkamers en bevindt zich de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en beschikken over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Zelfs met een groot twee persoons bed in de kamer is er nog volop ruimte beschikbaar. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan zeker als volwaardige slaapkamer gebruikt worden. Garage: De inpandige garage bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van twee openslaande deuren met glas aan de kant van de voortuin. Ook is er een toegangsdeur die uitkomt in de hal. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met aansluitend een ruime overkapping, waar u een gezellige zitplek heeft om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een achterom en een breed zonnescherm over de volledige achtergevel. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Esse Laag in Nieuwerkerk aan den IJssel. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Reigerhof goed bereikbaar en dankzij de ontsluiting van de Schielandweg (N219) richting de snelweg A20 bent u bovendien snel in zowel Rotterdam als Gouda. Voor een wandeling of om te recreëren ligt het Hitlandbos met Golfbaan Hitland ook lekker in de buurt. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.