Direkt zum Inhalt
Logo von Bianca van der Laan Makelaardij

De Regenboog 3

2421JX Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 8.206

Fotoalbum

De Regenboog 3 Nieuwkoop
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie vrijstaande villa aan de rand van het Meijepark in de luxe wijk ‘De Zuidhoek’ en heeft alles wat u kunt bedenken. Aan de afwerking van deze villa is zeer veel aandacht besteed, zowel op het gebied van duurzaamheid als esthetiek. De binnenhuisarchitect heeft niet alleen aan de fraaie vormgeving en luxe uitstraling gedacht maar ook alle handige en praktische zaken op een mooie wijze geïmplementeerd. De omgeving is landelijk maar toch in de buurt van het dorp Nieuwkoop met al haar voorzieningen. De Nieuwkoopse Plassen liggen op een steenworp afstand en zijn te voet of per boot te bereiken. Ook het Meijepark ligt in de directe nabijheid. Hier kunt u heerlijk wandelen en een drankje doen bij het hippe 'Strand Zomer'. Er is hier voor ieder wat wils en de natuur is prachtig! Kortom, zoekt u een vrijstaande villa, aan open vaarwater bij de Nieuwkoopse Plassen waar u niets meer aan hoeft te doen en u meteen kunt genieten van een fraaie, moderne en luxe uitgevoerde look and feel, dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Indeling Begane grond: Vanaf de patio aan de voorkant van het huis betreedt u de hal. Hier voelt u meteen de verzorgde en luxe sfeer van het huis. De garderobe, trap naar de eerste verdieping met eronder een ruime inbouwkast en de wc met hangend toilet en fraai fonteintje met kastje bevinden zich in deze hal. Via de brede zwart stalen deur komt u in de ruime woonkeuken die in open verbinding staat met het eetgedeelte en de woonkamer. De keuken is vormgegeven in moderne rustige tinten. Houten en zwarte fronten en een fraai Dekton aanrechtblad zorgen voor rust en ruime opbergmogelijkheden. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en oven, een vaatwasser en een quooker kraan met kokend en bruisend water. De eetkamer bevindt zich naast de keuken en terwijl u hier heerlijk zit te dineren of een krantje aan het lezen bent, kijkt u uit over de tuin. Door de grote raampartijen is de lichtinval optimaal. De woonkamer is ruim bemeten en ook hier is de luxe afwerking goed zichtbaar door o.a. de lambrisering en de dekton afwerking op het ingebouwde meubel. Zo wordt ook de stijl van de keuken weer doorgetrokken in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de ruime en gezellige serre. De serre heeft een hoog plafond waarin de balken en houten delen goed zichtbaar zijn. Rondom is de serre van glas met meerdere schuifpuien die toegang geven tot de tuin. Voor nog meer comfort en sfeer is er een gezellige houtkachel geplaatst. De serre is zo ruim dat ook hier een zitgedeelte en een eetgedeelte gecreëerd is. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime en perfect afgewerkte bijkeuken weer geheel in stijl met de rest van de benedenverdieping. De wasmachine en droger zijn op hoogte in de kasten weggewerkt. De technische ruimte bevindt zich ook in de kasten. Er is een groot aanrechtblok geplaatst en tevens een garderobe met lades eronder voor schoenen o.i.d. Via de trap in de hal (met strijkverlichting over de treden) komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is zeer ruim bemeten en heeft achter de afscheiding een ruime kastenwand voor al uw kleding. In deze kamer zijn veel opbergmogelijkheden gecreëerd die op een esthetische manier zijn weggewerkt. Er is gebruik gemaakt van een sfeervol lichtplan. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als logeer- en werkkamer. Ook deze kamer is fraai afgewerkt met diverse praktische opbergmogelijkheden. Als ultieme verrassing is hier een tweepersoonsbed gemaakt dat helemaal weggeschoven kan worden in de schuine bergruimte. De badkamer heeft een vrijstaand bad, een fraai badkamermeubel met ladekasten en bijpassende spiegels. Ook hier weer in stijl veel opbergmogelijkheden. De douche is afgescheiden middels een fraaie douchewand en heeft een regendouche. De separate wc heeft een hangend toilet, een spiegel en een fonteintje met kastje. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot de lichte en ruime kamer. De kamer is nu in gebruik als werkkamer maar kan uiteraard ook als slaap- of hobbykamer gebruikt worden. Ook hier is de ruimte weer optimaal benut en zijn er veel opbergmogelijkheden gecreëerd. Tuin De tuin bestaat uit twee niveaus. Rondom het huis ligt de aangelegde sier- en moestuin. Je kunt hier op diverse plekken heerlijk zitten. Privacy is gewaarborgd door groene en bloeiende beplanting. De moestuin bestaat uit vier grote houten bakken op hoogte. Hier kunt u naar hartenlust moes tuinieren. Het lagergelegen gedeelte van de tuin ligt aan het water. Dit water staat in open verbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Er is plaats voor uw sloep en vanuit uw huis bent u in een mum van tijd ontspannen op het water. Door de grote schuifpuien van de serre is binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbonden. Aan de zijkant van het huis is een ruime schuur geplaatst voor al uw tuingereedschap en fietsen. Woonomgeving: Het huis ligt in de nieuwgebouwde wijk 'De Zuidhoek' nabij het Meijepark. De wijk bestaat uit luxe, voornamelijk vrijstaande woningen en ligt tegen het Meijepark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren aan het water. Het water staat in open verbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Het dorp ligt op 5 minuten fietsen en heeft alle voorzieningen op het gebied van de dagelijkse boodschappen, scholen en sport. Het natuur- en waterrijke Nieuwkoop ligt centraal in de Randstad. Grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en ook Schiphol zijn snel bereikbaar. Je woont hier tussen de weilanden en nabij de Nieuwkoopse Plassen, waar je heerlijk kunt recreëren. Een unieke landelijke omgeving waar je mooie wandel-, fiets- en vaartochten kunt maken. De Gemeente Nieuwkoop biedt voorzieningen als een overdekt zwembad, diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, restaurants en een levendig verenigingsleven. Binnen 10 minuten rijden ben je bijvoorbeeld in Alphen aan den Rijn, waar onder andere meer winkels, restaurants, een station en een theater/bioscoop te vinden zijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 170 m2 - Serre ca. 26m2 - Bouwjaar 2021 - Gelegen aan open vaarwater naar de Nieuwkoopse plassen - Energielabel A+++ - Warmtepomp met aardwarmte en warmwatervoorziening - Zeer doordacht kastenplan en afwerking. Kadastraal bekend: Gemeente : Nieuwkoop Sectie : E Nummer : 670 Groot : 586 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.