Direct naar de inhoud
Logo van Bianca van der Laan Makelaardij

De Regenboog 3

2421JX Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 8.206

Fotogalerij

De Regenboog 3 Nieuwkoop
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie vrijstaande villa aan de rand van het Meijepark in de luxe wijk ‘De Zuidhoek’ en heeft alles wat u kunt bedenken. Aan de afwerking van deze villa is zeer veel aandacht besteed, zowel op het gebied van duurzaamheid als esthetiek. De binnenhuisarchitect heeft niet alleen aan de fraaie vormgeving en luxe uitstraling gedacht maar ook alle handige en praktische zaken op een mooie wijze geïmplementeerd. De omgeving is landelijk maar toch in de buurt van het dorp Nieuwkoop met al haar voorzieningen. De Nieuwkoopse Plassen liggen op een steenworp afstand en zijn te voet of per boot te bereiken. Ook het Meijepark ligt in de directe nabijheid. Hier kunt u heerlijk wandelen en een drankje doen bij het hippe 'Strand Zomer'. Er is hier voor ieder wat wils en de natuur is prachtig! Kortom, zoekt u een vrijstaande villa, aan open vaarwater bij de Nieuwkoopse Plassen waar u niets meer aan hoeft te doen en u meteen kunt genieten van een fraaie, moderne en luxe uitgevoerde look and feel, dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Indeling Begane grond: Vanaf de patio aan de voorkant van het huis betreedt u de hal. Hier voelt u meteen de verzorgde en luxe sfeer van het huis. De garderobe, trap naar de eerste verdieping met eronder een ruime inbouwkast en de wc met hangend toilet en fraai fonteintje met kastje bevinden zich in deze hal. Via de brede zwart stalen deur komt u in de ruime woonkeuken die in open verbinding staat met het eetgedeelte en de woonkamer. De keuken is vormgegeven in moderne rustige tinten. Houten en zwarte fronten en een fraai Dekton aanrechtblad zorgen voor rust en ruime opbergmogelijkheden. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en oven, een vaatwasser en een quooker kraan met kokend en bruisend water. De eetkamer bevindt zich naast de keuken en terwijl u hier heerlijk zit te dineren of een krantje aan het lezen bent, kijkt u uit over de tuin. Door de grote raampartijen is de lichtinval optimaal. De woonkamer is ruim bemeten en ook hier is de luxe afwerking goed zichtbaar door o.a. de lambrisering en de dekton afwerking op het ingebouwde meubel. Zo wordt ook de stijl van de keuken weer doorgetrokken in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de ruime en gezellige serre. De serre heeft een hoog plafond waarin de balken en houten delen goed zichtbaar zijn. Rondom is de serre van glas met meerdere schuifpuien die toegang geven tot de tuin. Voor nog meer comfort en sfeer is er een gezellige houtkachel geplaatst. De serre is zo ruim dat ook hier een zitgedeelte en een eetgedeelte gecreëerd is. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime en perfect afgewerkte bijkeuken weer geheel in stijl met de rest van de benedenverdieping. De wasmachine en droger zijn op hoogte in de kasten weggewerkt. De technische ruimte bevindt zich ook in de kasten. Er is een groot aanrechtblok geplaatst en tevens een garderobe met lades eronder voor schoenen o.i.d. Via de trap in de hal (met strijkverlichting over de treden) komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is zeer ruim bemeten en heeft achter de afscheiding een ruime kastenwand voor al uw kleding. In deze kamer zijn veel opbergmogelijkheden gecreëerd die op een esthetische manier zijn weggewerkt. Er is gebruik gemaakt van een sfeervol lichtplan. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als logeer- en werkkamer. Ook deze kamer is fraai afgewerkt met diverse praktische opbergmogelijkheden. Als ultieme verrassing is hier een tweepersoonsbed gemaakt dat helemaal weggeschoven kan worden in de schuine bergruimte. De badkamer heeft een vrijstaand bad, een fraai badkamermeubel met ladekasten en bijpassende spiegels. Ook hier weer in stijl veel opbergmogelijkheden. De douche is afgescheiden middels een fraaie douchewand en heeft een regendouche. De separate wc heeft een hangend toilet, een spiegel en een fonteintje met kastje. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot de lichte en ruime kamer. De kamer is nu in gebruik als werkkamer maar kan uiteraard ook als slaap- of hobbykamer gebruikt worden. Ook hier is de ruimte weer optimaal benut en zijn er veel opbergmogelijkheden gecreëerd. Tuin De tuin bestaat uit twee niveaus. Rondom het huis ligt de aangelegde sier- en moestuin. Je kunt hier op diverse plekken heerlijk zitten. Privacy is gewaarborgd door groene en bloeiende beplanting. De moestuin bestaat uit vier grote houten bakken op hoogte. Hier kunt u naar hartenlust moes tuinieren. Het lagergelegen gedeelte van de tuin ligt aan het water. Dit water staat in open verbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Er is plaats voor uw sloep en vanuit uw huis bent u in een mum van tijd ontspannen op het water. Door de grote schuifpuien van de serre is binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbonden. Aan de zijkant van het huis is een ruime schuur geplaatst voor al uw tuingereedschap en fietsen. Woonomgeving: Het huis ligt in de nieuwgebouwde wijk 'De Zuidhoek' nabij het Meijepark. De wijk bestaat uit luxe, voornamelijk vrijstaande woningen en ligt tegen het Meijepark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren aan het water. Het water staat in open verbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Het dorp ligt op 5 minuten fietsen en heeft alle voorzieningen op het gebied van de dagelijkse boodschappen, scholen en sport. Het natuur- en waterrijke Nieuwkoop ligt centraal in de Randstad. Grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en ook Schiphol zijn snel bereikbaar. Je woont hier tussen de weilanden en nabij de Nieuwkoopse Plassen, waar je heerlijk kunt recreëren. Een unieke landelijke omgeving waar je mooie wandel-, fiets- en vaartochten kunt maken. De Gemeente Nieuwkoop biedt voorzieningen als een overdekt zwembad, diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, restaurants en een levendig verenigingsleven. Binnen 10 minuten rijden ben je bijvoorbeeld in Alphen aan den Rijn, waar onder andere meer winkels, restaurants, een station en een theater/bioscoop te vinden zijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 170 m2 - Serre ca. 26m2 - Bouwjaar 2021 - Gelegen aan open vaarwater naar de Nieuwkoopse plassen - Energielabel A+++ - Warmtepomp met aardwarmte en warmwatervoorziening - Zeer doordacht kastenplan en afwerking. Kadastraal bekend: Gemeente : Nieuwkoop Sectie : E Nummer : 670 Groot : 586 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
603 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.