Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 8

2421BA Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorpsstraat 8 Nieuwkoop
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op royaal perceel met boothuis, direct aan de Nieuwkoopse plassen en omringd door natuur Wonen aan de Dorpsstraat 8 in Nieuwkoop is wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze royale vrijstaande woning ligt op een schitterend perceel, direct aan het water van de Nieuwkoopse plassen met een adembenemend uitzicht op het natuurgebied. Via uw eigen oprijbrug arriveert u op privéterrein met volop parkeergelegenheid, een garage én een eigen boothuis: ideaal voor wie graag het water opgaat of simpelweg wil genieten van een deze prachtige omgeving. De tuin rondom is een groene oase met volwassen beplanting, volop privacy en zon op elk moment van de dag. Binnen wacht een sfeervolle en praktische indeling met onder meer een royale L-vormige woonkamer, een werkkamer op de begane grond, drie grote slaapkamers en een ruime bergzolder. Hier woont u met het comfort van nu, in een natuurlijke setting die het hele jaar door als een levend schilderij voelt. En alsof dat nog niet genoeg is: op loopafstand vindt u de gezellige dorpskern van Nieuwkoop. Hier treft u diverse winkels, horecagelegenheden, een supermarkt en andere voorzieningen die bijdragen aan het ultieme wooncomfort. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. En dat in een dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en prachtige ligging in het Groene Hart. We sommen graag wat hoogte punten voor u op: • Royale woonkamer met openslaande deuren en uitzicht op de Nieuwkoopse plassen • Halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en praktische werkkamer/slaapkamer • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer met ligbad • Ruime bergzolder over de volle lengte van de woning • Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein via de eigen brug • Fraai aangelegde tuin rondom met volop privacy, groen en zon • Eigen boothuis met aanlegplaats aan open vaarwater • Schitterende ligging aan natuurgebied én op loopafstand van de dorpskern van Nieuwkoop • Woonoppervlakte ca. 151 m² + garage, berging, vliering en boothuis Wonen aan de Dorpsstraat… …is wonen te midden van rust, water en weelderige natuur, met tegelijkertijd de gemoedelijke sfeer en voorzieningen van de gezellige dorpskern van Nieuwkoop op loopafstand. De indeling is als volgt, de begane grond: Via uw eigen oprijbrug bereikt u het perceel van de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voordeur van de woning bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, hier is tevens een garage van 16 m² gesitueerd. U betreedt de woning in een indrukwekkende entree, de hoogte en vide stralen direct een gevoel van luxe uit. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de meterkast, de garage, de toiletruimte, de woonkamer en via de imposante trap met traplift ook de 1e verdieping. De woonkamer: De woning beschikt over een zeer ruim opgezette woonkamer in een praktische L-vorm met ruimte voor een royale zit- en eethoek. Er ligt een prachtige houtenvloer en het plafond is fraai klassiek met schuurwerk gestuukt. De woning heeft een prachtige tuin rondom met aan de zijkant en achterzijde openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde kijkt u zelfs op het natuurgebied van de Nieuwkoopse plassen. Dit zorgt in de zomer én winter voor een schilderachtig uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en een werkkamer. De studiekamer: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kamer van ca. 8 m². Deze kamer leent zich uitstekend als werk-/studiekamer. Een raam biedt leuk uitzicht op de groene tuin. Ook zou het leuk zijn als een speelkamer. De keuken: De afsluitbare keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een grote hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. Er zijn een ingebouwde koelkast, magnetron, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Grote raampartijen bieden leuk uitzicht op de tuin en de Dorpsstraat. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook is er veel extra bergruimte. De 1e verdieping: Via de sierlijke trapopgang bereikt u de 1e verdieping. De vide en een dakkapel zorgen voor een ruimtelijke en lichtte beleving. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en 3 royale slaapkamers. Ook is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer is woning breed en biedt door een groot raam prachtig uitzicht over het water. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en beschikken ook beide over grote raampartijen. Ook zijn de voorste 2 kamers voorzien van een wastafel met meubel en een spiegelkast. De badkamer en separate toiletruimte: De badkamer is in het midden van de 1e verdieping gesitueerd en volledig betegeld. Er is een groot wastafelmeubel, een spiegelkast en een bad met douchegelegenheid. Een grote raampartij zorgt ook voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte. Deze is betegeld in dezelfde kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De bergzolder: Doormiddel van een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een grote bergzolder. De bergzolder strekt zich over de gehele lengte van de woning en hier treft u de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. De weelderige beplanting, het volwassen groen en de vrije situering zorgen voor een oase van rust, zon én privacy. Dankzij de grootte van de tuin is er op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw. Het absolute hoogtepunt is de unieke ligging direct aan het vaarwater. Dit biedt niet alleen een schitterend uitzicht over het water en de natuur, maar ook de mogelijkheid om met uw eigen boot de plassen op te gaan. Bij de woning hoort namelijk een eigen boothuis. Tot slot beschikt het perceel over een extra berging van ca. 20 m², wat bijdraagt aan het praktische gemak. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
1159 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.