Direkt zum Inhalt
Logo von Bianca van der Laan Makelaardij

Noordenseweg 5 A

2421XW Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Noordenseweg 5 A Nieuwkoop
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Noordenseweg, op een prachtige locatie nabij de dorpskern van Nieuwkoop, staat deze degelijk gebouwde en zeer royale goed onderhouden ruime 2-onder-1 kapwoning met grote inpandige garage van ca. 23 m2. Aan de voorzijde is er uitzicht richting de Nieuwkoopse plassen en de vrij gelegen achtertuin grenst aan het lager gelegen groen. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ca. 375m². Deze woning staat op een aantrekkelijke plek; de Nieuwkoopse Plassen liggen op steenworp afstand, maar ook de bebouwde kom en de voorzieningen van het Kennedyplein en de dorpskern zijn met de fiets of lopend snel te bereiken. Een fijne combinatie van vrij wonen en toch de gemakken van een woonwijk en de dorpskern binnen handbereik! Deze half vrijstaande dijkvilla heeft een prachtig aangelegde tuin, een tuinberging, en los van het souterrain met ondermeer de garage, nog eens 2 ruime verdiepingen en veel bergruimte. Het souterrain is als een klein appartement te beschouwen. Deze praktische ruimte biedt ook mogelijkheden voor het uitoefenen van een bedrijf of beroep aan huis (bijvoorbeeld administratiekantoor, schoonheidssalon o.i.d.) Gebouwd in 1997 en gelegen op ca. 445 m2 eigen grond. Het Lobbelaantje, dat achter de tuin langs loopt en waarvan U mede-eigenaar bent, geeft recht van overpad aan de buren. Via dat privé-laantje kunt U de garage en de achtertuin ook gemakkelijk bereiken. Indeling: Woonverdieping: Via een architectonisch fraai uitgevoerde overdekte entree, heeft u toegang tot de woning met een ruime lichte hal en een garderobe ruimte, de meterkast en een net wit betegeld toilet. Via dubbele deuren heeft u toegang tot de keuken. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, een 6-pits Boretti fornuis met oven, een afzuigkap, Granito aanrechtblad met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de tuin via een schuifpui bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de riante U-vormige living van ca. 50 m2. Deze woonverdieping beschikt over een fraaie pvc vloer. Achter het eetgedeelte in de woonkamer is een grote schuifpui geplaatst naar het achterbalkon. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. De zitkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en grote ramen tot de grond. Vanuit de zitkamer is er uitzicht over de Nieuwkoopse plas. !e etage: Via een hardhouten trap is de bovengelegen etage bereikbaar. Hier bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De wit betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, douche, wc en 2 wastafels. Er zijn 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. Deze kamer heeft een hoog plafond en een bergruimte voor uw kleding en tevens bevinden zich hier de c.v.-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop kan er via een vlizotrap de fijne bergzolder bereikt worden. Souterrain: Via het centrale trappenhuis kan de ondergelegen verdieping bereikt worden. Deze verdieping is op het niveau van de achtertuin en beschikt over een heerlijke lichte werk/slaap/ hobbykamer, een kamer die nu in gebruik is als waskamer, een berging en een zeer ruime inpandige garage. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin. De ruime vrij gelegen achtertuin is aangelegd met verschillende hoekjes om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een flexibele indeling op een prachtige locatie nabij de Nieuwkoopse Plassen. Overige gegevens: Bouwjaar ca. 1997 Inhoud ca. 775 m3 Woonoppervlak ca. 155 m2 Inpandige garage ca. 22 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwkoop sectie : A nummer : 7027 en 7028 tesamen groot : 445 m2 Woonomgeving: Voor velen is wonen nabij het Dorpscentrum en de plassen het meest favoriete stukje van Nieuwkoop. Echt zo’n locatie waarvan men zegt ‘als ik daar ooit eens zou kunnen gaan wonen…’. Dit is de kans! De locatie biedt een mooie mix van open en vrij wonen aan de lintbebouwing terwijl de bebouwde kom met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik ligt. Nieuwkoop is een dorp midden in het Groene Hart, welbekend om het uitgestrekte natuurgebied. Je woont hier in een heerlijk landelijke, water- en natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Zuideinde is een lange doorgaande weg tussen Aarlanderveen en het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop. De woning staat dicht bij de sfeervolle kern van het oude dorp met het Reghthuysplein en bij het Kennedyplein. Beide locaties bieden een divers winkelaanbod. Op zaterdag is er op het plein een markt. Daarnaast heeft Nieuwkoop een breed aanbod aan (sport-)verenigingen en culturele activiteiten. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, maar ook Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.