Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Lariksstraat 2

5253BN Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Lariksstraat 2 Nieuwkuijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning met garage en een fijne tuin, gelegen in het hart van Nieuwkuijk? Dan zou dit zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn! Deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ruim 170m² ligt op een rustige, kindvriendelijke plek, centraal in het dorp. Met 4 slaapkamers, een garage en een zonnige tuin is dit een echt gezinshuis. De ligging is gunstig, kort nabij natuurgebied, op fietsafstand van winkels en voorzieningen en met een goede ontsluiting via de A59 richting Den Bosch en Waalwijk. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Enthousiast? Bel of mail gerust voor een afspraak. Indeling en afwerking: Via de hal bereik je de ruime living, met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Opvallend in de woonkamer is de frontbreedte van bijna zeven meter. De keuken is in hoekopstelling geplaatst, biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en bidet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je de voorzolder vindt met toegang tot twee bergruimtes. Hier zijn ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De zolderslaapkamer is ruim bemeten en heeft dankzij een dakvenster voldoende lichtinval. Met het plaatsen van een extra dakvenster kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte en mogelijkheden. De tuin is keurig aangelegd, volledig omsloten en voorzien van nette bestrating, borders en een tuinhuis. Dit tuinhuis is niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig in gebruik; zo kun je het inrichten als een gezellige chillruimte of juist als een fijne speelplek voor de kinderen. De garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Hoewel de woning wat gedateerd is, schuilt daarin juist veel potentie. Met hulp van een aannemer of door eigen creativiteit en plannen kun je de woning geheel naar wens moderniseren. Denk aan een uitbouw, een ruime woonkeuken of het creëren van een open leefruimte. De basis is degelijk en de mogelijkheden zijn eindeloos. Algemeen: - Bouwjaar 1976; - Perceeloppervlakte: ca. 296 m²; - Inhoud ca. 676 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m²; - Overig inpandige ruimte (garage): ca. 19 m²; - Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas; - Cv-combiketel bouwjaar 2009; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5253

Google Karten

Standort von Nieuwkuijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwkuijk

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkuijk. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Einwohner
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

226

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

108

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.