Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Nieuwkuijksestraat 25

5253AC Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Nieuwkuijksestraat 25 Nieuwkuijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de oudste straat van Nieuwkuijk, waar karakter en historie samenkomen, staat deze charmante hoekwoning uit 1950. De fraaie gevel en authentieke uitstraling geven het huis direct een warme, eigen identiteit. Dit is zo’n plek waar sfeer niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar – een woning met een verhaal, gelegen in een straat waar groen, ruimte en karakteristieke bebouwing het straatbeeld bepalen. Gezelligheid kent geen tijd: Binnenkomen doe je via de hal, die toegang geeft tot een verrassend ruime en sfeervolle woonkamer. Hier vormt de erker met glas-in-loodramen een echte blikvanger en zorgt voor een bijzondere lichtinval en een warme ambiance. De leefruimte voelt uitnodigend en huiselijk, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Culinaire hoogstandjes: De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een praktische kelderkast, ideaal voor extra opslag. Fantastisch praktisch: Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Ook is hier een toiletruimte en een directe toegang tot de tuin – praktisch en efficiënt in het dagelijks gebruik. Stijg boven jezelf uit: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een bijzonder pluspunt: het royale dakterras van circa 6,50 bij 3,45 meter – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Laat dit even bezinken: De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne, functionele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Zonnestraaltje: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van lange, lichte dagen. Achterin de tuin bevindt zich een moderne, degelijk gebouwde garage (circa 6,37 x 2,71 meter) met elektra – een waardevolle toevoeging die zich onderscheidt door de relatief recente bouw en solide kwaliteit. Of je nu op zoek bent naar bergruimte, een werkplek of stalling, hier heb je alle mogelijkheden. Locatie Locatie Locatie: De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Gelegen aan een brede straat met authentieke kinderkopjes, omringd door groen en karakteristieke woningen, ervaar je hier een unieke sfeer. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: een winkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je diverse eetgelegenheden, waarvan sommige zelfs op loopafstand in de eigen straat. Rij je de hoek om, dan sta je vrijwel direct midden in de natuur – perfect voor een wandeling of fietstocht. En met circa 10 minuten rijden bereik je het bruisende centrum van Den Bosch, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust en levendigheid.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5253

Google Karten

Standort von Nieuwkuijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwkuijk

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkuijk. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Einwohner
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

226

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

108

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.