Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Nieuwkuijksestraat 25

5253AC Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Nieuwkuijksestraat 25 Nieuwkuijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de oudste straat van Nieuwkuijk, waar karakter en historie samenkomen, staat deze charmante hoekwoning uit 1950. De fraaie gevel en authentieke uitstraling geven het huis direct een warme, eigen identiteit. Dit is zo’n plek waar sfeer niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar – een woning met een verhaal, gelegen in een straat waar groen, ruimte en karakteristieke bebouwing het straatbeeld bepalen. Gezelligheid kent geen tijd: Binnenkomen doe je via de hal, die toegang geeft tot een verrassend ruime en sfeervolle woonkamer. Hier vormt de erker met glas-in-loodramen een echte blikvanger en zorgt voor een bijzondere lichtinval en een warme ambiance. De leefruimte voelt uitnodigend en huiselijk, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Culinaire hoogstandjes: De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een praktische kelderkast, ideaal voor extra opslag. Fantastisch praktisch: Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Ook is hier een toiletruimte en een directe toegang tot de tuin – praktisch en efficiënt in het dagelijks gebruik. Stijg boven jezelf uit: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een bijzonder pluspunt: het royale dakterras van circa 6,50 bij 3,45 meter – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Laat dit even bezinken: De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne, functionele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Zonnestraaltje: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van lange, lichte dagen. Achterin de tuin bevindt zich een moderne, degelijk gebouwde garage (circa 6,37 x 2,71 meter) met elektra – een waardevolle toevoeging die zich onderscheidt door de relatief recente bouw en solide kwaliteit. Of je nu op zoek bent naar bergruimte, een werkplek of stalling, hier heb je alle mogelijkheden. Locatie Locatie Locatie: De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Gelegen aan een brede straat met authentieke kinderkopjes, omringd door groen en karakteristieke woningen, ervaar je hier een unieke sfeer. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: een winkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je diverse eetgelegenheden, waarvan sommige zelfs op loopafstand in de eigen straat. Rij je de hoek om, dan sta je vrijwel direct midden in de natuur – perfect voor een wandeling of fietstocht. En met circa 10 minuten rijden bereik je het bruisende centrum van Den Bosch, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust en levendigheid.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
246 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5253

Google Maps

Location of Nieuwkuijk

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwkuijk

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkuijk. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Year Residents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Education level

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Business activity in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkuijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkuijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwkuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Nieuwkuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.