Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nieuwkuijksestraat 52

5253AH Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Nieuwkuijksestraat 52 Nieuwkuijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royaal en exclusief wonen in deze indrukwekkende vrijstaande herenboerderij uit circa 1900, waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op hoog niveau samenkomen. De woning beschikt over een uitzonderlijk compleet woonprogramma met onder andere een kantoor aan huis, fitnessruimte, volwaardig gastenverblijf, eigen thuiskroeg, een royale relaxruimte met veranda en buitenkeuken, een groot verwarmd zwembad, vijverpartij en diverse dierenverblijven. Dit alles is gesitueerd op een diep en volledig besloten perceel in de dorpskern van Nieuwkuijk. Binnen ervaar je direct de klasse van het huis: hoge plafonds, karakteristieke schouwen, grote raampartijen, originele details en een warme, stijlvolle afwerking. Tegelijkertijd is de woning volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen, met onder andere vloerverwarming, drie airco-units, een houtkachel, warmtepomp, elektrische boiler, 36 zonnepanelen, deels HR++-beglazing en een laadpaal. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een royale hal met garderobekasten, toilet, kastruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer, ingericht met een zitgedeelte en eethoek. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen, fraaie houtenvloeren en een authentieke schouw met kachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de rechterzijde ligt de kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van relaties, prettig gescheiden van het privéwoongedeelte. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker, en vormt samen met de aangrenzende tuinkamer een prachtige leefruimte met veel licht en tuincontact. Ook hier zorgt een kachel voor extra sfeer en comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal voor provisie en opslag. Achter de keuken bevindt zich een praktische tussenhal met toegang tot buiten, de cv-ruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak en extra kastruimte. Vanuit hier is de carport bereikbaar. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de fitnessruimte, die beschikt over een eigen toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is royaal en volwaardig opgezet. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin of gastenverblijf. De master bedroom beschikt over een en suite badkamer met sauna, wat zorgt voor een luxe hotelachtige beleving in eigen huis. Daarnaast is er een tweede, separate badkamer, wat het comfort en de privacy voor het gezin of gasten aanzienlijk vergroot. De overige slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor opslag, maar ook potentie voor verdere invulling indien gewenst. Buitenleven: Het buitenleven is bij deze woning van uitzonderlijk niveau. De tuin is diep, groen en volledig privé ingericht met meerdere terrassen, een groot verwarmd zwembad, een sfeervolle vijverpartij en diverse zitplekken. Via de tuin is het gastenverblijf met eigen café bereikbaar: een unieke ruimte met bar en toilet, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich een royale relaxruimte met zitgedeelte, die overloopt in een veranda met buitenkeuken. Dit vormt het hart van het buitenleven, ideaal voor lange zomeravonden. Verder op het perceel bevinden zich meerdere bergingen, een technische ruimte, een werkplaats en diverse dierenverblijven, waardoor dit perceel niet alleen luxe, maar ook functioneel en veelzijdig is. Achter het zwembad strekt het perceel zich verder uit, wat zorgt voor extra rust, ruimte en privacy. Locatie: De woning ligt centraal in Brabant, in de dorpskern van Nieuwkuijk, met uitstekende bereikbaarheid via de A59. ’s-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda zijn snel bereikbaar. Natuur, recreatie en bourgondisch genieten bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Vrijstaande herenboerderij uit circa 1900; - Gelegen op een diep en volledig privé perceel; - Zeer compleet woonprogramma met kantoor aan huis, fitnessruimte, thuiskroeg en gastenverblijf; - Vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite met sauna; - Luxe woonkeuken (2021) met aangrenzende tuinkamer met pelletkachel; - Ruime bergzolder en praktische kelder; - Groot verwarmd zwembad, vijverpartij en meerdere terrassen; - Royale relaxruimte met veranda en buitenkeuken; - Diverse bergingen, werkplaats en dierenverblijven; - Carport, ruime parkeergelegenheid en laadpaal; - 36 zonnepanelen, warmtepomp, elektrische boiler, en 3 airco-units; Vrij- Energielabel C en gedeeltelijk HR++ beglazing; - Centrale ligging nabij A59 en steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
317 m²
Land area
1600 m²
Content
1342 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
205 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit 9000iW AquaPowerPlus HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 5253

Google Maps

Location of Nieuwkuijk

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwkuijk

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkuijk. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Year Residents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Education level

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Business activity in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkuijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkuijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwkuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Nieuwkuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.