Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Maashoven 11

5253XE Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

De Maashoven 11 Nieuwkuijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met kantoor aan huis, moderne woonkeuken (2020), energielabel A en zonnige tuin met overkapping in Nieuwkuijk Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nieuwkuijk staat deze ruime vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, een moderne woonkeuken (2020), drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping. De woning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om aan huis te werken dankzij de praktische kantoorruimte met eigen entree. De woning is op de begane grond grotendeels vernieuwd en beschikt daarnaast over 16 zonnepanelen met thuisbatterij en kunststof kozijnen met grotendeels Hr+++ beglazing, wat resulteert in een energielabel A. Dankzij de ruime opzet, de vele raampartijen en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning. INDELING: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met vide, die direct zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en laat zich eenvoudig indelen in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen rondom de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de voortuin en straat. De ramen zijn voorzien van maatwerk shutters, waarmee de lichtinval en privacy eenvoudig te regelen zijn. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met een directe verbinding naar de keuken en de achtertuin. Via een brede schuifpui wordt de tuin bereikt. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming die dient als bijverwarming en is tevens ook aanwezig in de woonkamer, keuken, hal en kantoorruimte. Via een karakteristieke doorgang met detailboog wordt de woonkeuken bereikt. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een stijlvol kookeiland waar tevens plaats is om aan te zitten. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi stoomoven, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele kasten en laden is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een prettig contact met de achtertuin ontstaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst en waar tevens ruimte is voor extra opslag of een voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte, die zowel vanuit de keuken als via een eigen entree vanaf de oprit bereikbaar is. Deze ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en inbouwverlichting en beschikt over triple beglazing (HR+++), wat zorgt voor een optimale isolatie. Dankzij de eigen toegangsdeur is dit een ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis waarbij privé en zakelijk eenvoudig gescheiden blijven. Eerste verdieping: Via de hal met vide wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is dankzij de vele raampartijen opvallend licht. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over praktische bergruimten onder de kap, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking. De badkamer, vernieuwd in 2016, is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en een brede wastafel met dubbele kraan en meubel. Zolder: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is de ruime bergzolder te bereiken. Deze verdieping beschikt over een prettige nokhoogte, waardoor de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik is. Momenteel wordt de zolder gebruikt als ruime opslagruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel uit 2018. Dankzij de royale lengte van de zolder is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping een zeer praktische aanvulling vormt op de woning. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een nette entree van het perceel. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop zon is in de middag en avond. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en groenborders. Een echte blikvanger is de grote houten terrasoverkapping, gerealiseerd in 2021. Deze sfeervolle overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij een elektrisch screen en glazen schuifwanden kan de overkapping gedeeltelijk worden afgesloten, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel kunt genieten. In de hoek van de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en waar tevens een laadpaal aanwezig is. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwkuijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van zowel Vlijmen als Drunen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A59 en A2. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse natuur- en recreatiegebieden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met kantoor aan huis en eigen entree; - Moderne woonkeuken (2020) met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Grote terrasoverkapping met glazen schuifwanden; - 16 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig; - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en voorzien van energielabel A; - Ruime oprit met parkeergelegenheid en laadpaal; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
400 m²
Content
702 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC30/CV5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5253

Google Maps

Location of Nieuwkuijk

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwkuijk

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkuijk. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Year Residents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Education level

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Business activity in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkuijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkuijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwkuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Nieuwkuijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.