Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Maashoven 11

5253XE Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

De Maashoven 11 Nieuwkuijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met kantoor aan huis, moderne woonkeuken (2020), energielabel A en zonnige tuin met overkapping in Nieuwkuijk Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nieuwkuijk staat deze ruime vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, een moderne woonkeuken (2020), drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping. De woning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om aan huis te werken dankzij de praktische kantoorruimte met eigen entree. De woning is op de begane grond grotendeels vernieuwd en beschikt daarnaast over 16 zonnepanelen met thuisbatterij en kunststof kozijnen met grotendeels Hr+++ beglazing, wat resulteert in een energielabel A. Dankzij de ruime opzet, de vele raampartijen en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning. INDELING: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met vide, die direct zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en laat zich eenvoudig indelen in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen rondom de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de voortuin en straat. De ramen zijn voorzien van maatwerk shutters, waarmee de lichtinval en privacy eenvoudig te regelen zijn. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met een directe verbinding naar de keuken en de achtertuin. Via een brede schuifpui wordt de tuin bereikt. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming die dient als bijverwarming en is tevens ook aanwezig in de woonkamer, keuken, hal en kantoorruimte. Via een karakteristieke doorgang met detailboog wordt de woonkeuken bereikt. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een stijlvol kookeiland waar tevens plaats is om aan te zitten. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi stoomoven, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele kasten en laden is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een prettig contact met de achtertuin ontstaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst en waar tevens ruimte is voor extra opslag of een voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte, die zowel vanuit de keuken als via een eigen entree vanaf de oprit bereikbaar is. Deze ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en inbouwverlichting en beschikt over triple beglazing (HR+++), wat zorgt voor een optimale isolatie. Dankzij de eigen toegangsdeur is dit een ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis waarbij privé en zakelijk eenvoudig gescheiden blijven. Eerste verdieping: Via de hal met vide wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is dankzij de vele raampartijen opvallend licht. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over praktische bergruimten onder de kap, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking. De badkamer, vernieuwd in 2016, is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en een brede wastafel met dubbele kraan en meubel. Zolder: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is de ruime bergzolder te bereiken. Deze verdieping beschikt over een prettige nokhoogte, waardoor de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik is. Momenteel wordt de zolder gebruikt als ruime opslagruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel uit 2018. Dankzij de royale lengte van de zolder is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping een zeer praktische aanvulling vormt op de woning. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een nette entree van het perceel. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop zon is in de middag en avond. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en groenborders. Een echte blikvanger is de grote houten terrasoverkapping, gerealiseerd in 2021. Deze sfeervolle overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij een elektrisch screen en glazen schuifwanden kan de overkapping gedeeltelijk worden afgesloten, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel kunt genieten. In de hoek van de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en waar tevens een laadpaal aanwezig is. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwkuijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van zowel Vlijmen als Drunen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A59 en A2. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse natuur- en recreatiegebieden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met kantoor aan huis en eigen entree; - Moderne woonkeuken (2020) met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Grote terrasoverkapping met glazen schuifwanden; - 16 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig; - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en voorzien van energielabel A; - Ruime oprit met parkeergelegenheid en laadpaal; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
702 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC30/CV5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5253

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwkuijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwkuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkuijk. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwkuijk
Año Inhabitantes
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwkuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

226

Etiqueta A

216

Etiqueta B

211

Etiqueta D

108

Etiqueta G

105

Etiqueta F

83

Etiqueta A++++

40

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwkuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwkuijk
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer viviendas in Nieuwkuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.