Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nieuwkuijksestraat 52

5253AH Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Nieuwkuijksestraat 52 Nieuwkuijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en exclusief wonen in deze indrukwekkende vrijstaande herenboerderij uit circa 1900, waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op hoog niveau samenkomen. De woning beschikt over een uitzonderlijk compleet woonprogramma met onder andere een kantoor aan huis, fitnessruimte, volwaardig gastenverblijf, eigen thuiskroeg, een royale relaxruimte met veranda en buitenkeuken, een groot verwarmd zwembad, vijverpartij en diverse dierenverblijven. Dit alles is gesitueerd op een diep en volledig besloten perceel in de dorpskern van Nieuwkuijk. Binnen ervaar je direct de klasse van het huis: hoge plafonds, karakteristieke schouwen, grote raampartijen, originele details en een warme, stijlvolle afwerking. Tegelijkertijd is de woning volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen, met onder andere vloerverwarming, drie airco-units, een houtkachel, warmtepomp, elektrische boiler, 36 zonnepanelen, deels HR++-beglazing en een laadpaal. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een royale hal met garderobekasten, toilet, kastruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer, ingericht met een zitgedeelte en eethoek. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen, fraaie houtenvloeren en een authentieke schouw met kachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de rechterzijde ligt de kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van relaties, prettig gescheiden van het privéwoongedeelte. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker, en vormt samen met de aangrenzende tuinkamer een prachtige leefruimte met veel licht en tuincontact. Ook hier zorgt een kachel voor extra sfeer en comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal voor provisie en opslag. Achter de keuken bevindt zich een praktische tussenhal met toegang tot buiten, de cv-ruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak en extra kastruimte. Vanuit hier is de carport bereikbaar. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de fitnessruimte, die beschikt over een eigen toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is royaal en volwaardig opgezet. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin of gastenverblijf. De master bedroom beschikt over een en suite badkamer met sauna, wat zorgt voor een luxe hotelachtige beleving in eigen huis. Daarnaast is er een tweede, separate badkamer, wat het comfort en de privacy voor het gezin of gasten aanzienlijk vergroot. De overige slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor opslag, maar ook potentie voor verdere invulling indien gewenst. Buitenleven: Het buitenleven is bij deze woning van uitzonderlijk niveau. De tuin is diep, groen en volledig privé ingericht met meerdere terrassen, een groot verwarmd zwembad, een sfeervolle vijverpartij en diverse zitplekken. Via de tuin is het gastenverblijf met eigen café bereikbaar: een unieke ruimte met bar en toilet, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich een royale relaxruimte met zitgedeelte, die overloopt in een veranda met buitenkeuken. Dit vormt het hart van het buitenleven, ideaal voor lange zomeravonden. Verder op het perceel bevinden zich meerdere bergingen, een technische ruimte, een werkplaats en diverse dierenverblijven, waardoor dit perceel niet alleen luxe, maar ook functioneel en veelzijdig is. Achter het zwembad strekt het perceel zich verder uit, wat zorgt voor extra rust, ruimte en privacy. Locatie: De woning ligt centraal in Brabant, in de dorpskern van Nieuwkuijk, met uitstekende bereikbaarheid via de A59. ’s-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda zijn snel bereikbaar. Natuur, recreatie en bourgondisch genieten bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Vrijstaande herenboerderij uit circa 1900; - Gelegen op een diep en volledig privé perceel; - Zeer compleet woonprogramma met kantoor aan huis, fitnessruimte, thuiskroeg en gastenverblijf; - Vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite met sauna; - Luxe woonkeuken (2021) met aangrenzende tuinkamer met pelletkachel; - Ruime bergzolder en praktische kelder; - Groot verwarmd zwembad, vijverpartij en meerdere terrassen; - Royale relaxruimte met veranda en buitenkeuken; - Diverse bergingen, werkplaats en dierenverblijven; - Carport, ruime parkeergelegenheid en laadpaal; - 36 zonnepanelen, warmtepomp, elektrische boiler, en 3 airco-units; Vrij- Energielabel C en gedeeltelijk HR++ beglazing; - Centrale ligging nabij A59 en steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
317 m²
Área del lote
1600 m²
Contenido
1342 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
205 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit 9000iW AquaPowerPlus HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5253

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwkuijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwkuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkuijk. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwkuijk
Año Inhabitantes
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwkuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

226

Etiqueta A

216

Etiqueta B

211

Etiqueta D

108

Etiqueta G

105

Etiqueta F

83

Etiqueta A++++

40

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwkuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwkuijk
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer viviendas in Nieuwkuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.