Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nieuwkuijksestraat 52

5253AH Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Nieuwkuijksestraat 52 Nieuwkuijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en exclusief wonen in deze indrukwekkende vrijstaande herenboerderij uit circa 1900, waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op hoog niveau samenkomen. De woning beschikt over een uitzonderlijk compleet woonprogramma met onder andere een kantoor aan huis, fitnessruimte, volwaardig gastenverblijf, eigen thuiskroeg, een royale relaxruimte met veranda en buitenkeuken, een groot verwarmd zwembad, vijverpartij en diverse dierenverblijven. Dit alles is gesitueerd op een diep en volledig besloten perceel in de dorpskern van Nieuwkuijk. Binnen ervaar je direct de klasse van het huis: hoge plafonds, karakteristieke schouwen, grote raampartijen, originele details en een warme, stijlvolle afwerking. Tegelijkertijd is de woning volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen, met onder andere vloerverwarming, drie airco-units, een houtkachel, warmtepomp, elektrische boiler, 36 zonnepanelen, deels HR++-beglazing en een laadpaal. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een royale hal met garderobekasten, toilet, kastruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer, ingericht met een zitgedeelte en eethoek. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen, fraaie houtenvloeren en een authentieke schouw met kachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de rechterzijde ligt de kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van relaties, prettig gescheiden van het privéwoongedeelte. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker, en vormt samen met de aangrenzende tuinkamer een prachtige leefruimte met veel licht en tuincontact. Ook hier zorgt een kachel voor extra sfeer en comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal voor provisie en opslag. Achter de keuken bevindt zich een praktische tussenhal met toegang tot buiten, de cv-ruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak en extra kastruimte. Vanuit hier is de carport bereikbaar. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de fitnessruimte, die beschikt over een eigen toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is royaal en volwaardig opgezet. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin of gastenverblijf. De master bedroom beschikt over een en suite badkamer met sauna, wat zorgt voor een luxe hotelachtige beleving in eigen huis. Daarnaast is er een tweede, separate badkamer, wat het comfort en de privacy voor het gezin of gasten aanzienlijk vergroot. De overige slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor opslag, maar ook potentie voor verdere invulling indien gewenst. Buitenleven: Het buitenleven is bij deze woning van uitzonderlijk niveau. De tuin is diep, groen en volledig privé ingericht met meerdere terrassen, een groot verwarmd zwembad, een sfeervolle vijverpartij en diverse zitplekken. Via de tuin is het gastenverblijf met eigen café bereikbaar: een unieke ruimte met bar en toilet, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich een royale relaxruimte met zitgedeelte, die overloopt in een veranda met buitenkeuken. Dit vormt het hart van het buitenleven, ideaal voor lange zomeravonden. Verder op het perceel bevinden zich meerdere bergingen, een technische ruimte, een werkplaats en diverse dierenverblijven, waardoor dit perceel niet alleen luxe, maar ook functioneel en veelzijdig is. Achter het zwembad strekt het perceel zich verder uit, wat zorgt voor extra rust, ruimte en privacy. Locatie: De woning ligt centraal in Brabant, in de dorpskern van Nieuwkuijk, met uitstekende bereikbaarheid via de A59. ’s-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda zijn snel bereikbaar. Natuur, recreatie en bourgondisch genieten bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Vrijstaande herenboerderij uit circa 1900; - Gelegen op een diep en volledig privé perceel; - Zeer compleet woonprogramma met kantoor aan huis, fitnessruimte, thuiskroeg en gastenverblijf; - Vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite met sauna; - Luxe woonkeuken (2021) met aangrenzende tuinkamer met pelletkachel; - Ruime bergzolder en praktische kelder; - Groot verwarmd zwembad, vijverpartij en meerdere terrassen; - Royale relaxruimte met veranda en buitenkeuken; - Diverse bergingen, werkplaats en dierenverblijven; - Carport, ruime parkeergelegenheid en laadpaal; - 36 zonnepanelen, warmtepomp, elektrische boiler, en 3 airco-units; Vrij- Energielabel C en gedeeltelijk HR++ beglazing; - Centrale ligging nabij A59 en steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
317 m²
Superficie du terrain
1600 m²
Contenu
1342 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
205 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit 9000iW AquaPowerPlus HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5253

Google Maps

Localisation de Nieuwkuijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwkuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkuijk. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Année Résidents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

226

Étiquette A

216

Étiquette B

211

Étiquette D

108

Étiquette G

105

Étiquette F

83

Étiquette A++++

40

Étiquette E

38

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Activité dans Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkuijk
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Nieuwkuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.