Aller directement au contenu
Logo de RSP Makelaars

Middelweg 38 A

5253CA Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 5.155

Galerie de photos

Middelweg 38 A Nieuwkuijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Locatie Deze representatieve bedrijfswoning met kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Nieuwkuijk en direct naast natuurpark Poort van Heusden (voorheen Het Land van Ooit). De bereikbaarheid van het complex is uitstekend, de op- en afritten van de A59 zijn op circa 2 minuten afstand gesitueerd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 550 meter is een bushalte gelegen. Object De vrijstaande bedrijfswoning, van circa 1.000 m³, ligt op een riant perceel en is toegankelijk middels een representatieve entree waar tevens de sanitaire voorzieningen en de trapopgang (naar zowel de kelder als de verdieping) zijn gesitueerd. De luxe woonkamer (voorzien van een gashaard) is ruim opgezet en staat middels een schuifpui in verbinding met de tuin die beschikt over een chalet. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en toegankelijk via de woonkamer en de bijkeuken. Aan de rechterzijde van de woning is eveneens een entree gesitueerd die toegang biedt tot een kantoorruimte, badkamer en slaapkamer. Gelijkvloers wonen behoort dan ook tot de mogelijkheden. De eerste verdieping is onderverdeeld in een viertal slaapkamers en badkamer voorzien van een douche en ligbad. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De achtergelegen kantoor-/bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 550 m² gelijkwaardig verdeeld over twee bouwlagen. Het geheel heeft een functioneel opleveringsniveau en is onder andere voorzien van een eigen entree, sanitaire voorzieningen, pantry en alarmsysteem. Opleveringsniveau De woning en bedrijfsruimte worden in de huidige turn-key staat aan een koper opgeleverd. Parkeren Er zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
1945 m²
Contenu
1000 m³
Espace de stockage externe
550 m²
Aire de la cour arrière
374 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5253

Google Maps

Localisation de Nieuwkuijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwkuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkuijk. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Année Résidents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

226

Étiquette A

216

Étiquette B

211

Étiquette D

108

Étiquette G

105

Étiquette F

83

Étiquette A++++

40

Étiquette E

38

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Activité dans Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkuijk
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Nieuwkuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.