Einwohner
1.335
Letztes Jahr: 2025
Wagenborgerweg 54
9944GD Nieuwolda • Groningen
Verkauft
€ 629.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440
2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 643.940
Kaufpreis /m²: € 2.773
Fotoalbum
Beschreibung
Deze prachtige renteniersvilla "Carpe Diem" in Jugendstil-bouwstijl is fraai gelegen op een ruim en groen hoekperceel. De fraaie glas-in-lood ramen, het klassieke tegelwerk, authentieke raamlijsten, deuren en lambrisering: ze zorgen voor een bijzonder karakteristieke en sfeervolle woonervaring. De afgelopen jaren is de woning echter ook bij de tijd gebracht. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, nieuwe houtkachels, en een nieuwe lichtkoepel op de eerste verdieping. Daarnaast is de buitenkant vorig jaar volledig opnieuw gestuct en gesausd. Ook rondom de woning is het heerlijk verblijven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, vlonder met uitzicht over de landerijen, een jacuzzi, buitenkeuken en een carport met houten berging. In Nieuwolda bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, buurtsuper, winkels en sportfaciliteiten, maar ook Winschoten is snel te bereiken en via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in de stad Groningen. Met weidse uitzichten over het Groninger land is het hier heerlijk wonen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Statige entree naar de vestibule met klapdeuren naar de centrale hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van fraai Jugendstil tegelwerk. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer op de begane grond, toegang tot de woon- en eetkamer en deur naar een gang aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een marmeren schouw met houtkachel. Stijlvolle suitedeuren bieden toegang tot de eetkamer. Aan deze kamer grenst de nieuwe open keuken met kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend-waterkraan. De gang aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de moderne badkamer. Ook is er hier toegang tot de grote inpandige garage, en een deur naar de royale kelder. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een grote bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkonnetje. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Via de royale master-bedroom aan de achterzijde is er toegang tot de vierde slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een balkon. Kelder: Onder de gehele woning is een kelder aanwezig van ruim 100m² met hier de cv-opstelling (Intergas uit 2022 in eigendom), meerdere bergruimtes en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Tuin: Rondom de woning is een prachtige groene tuin gelegen met diverse gazonnen, struiken, en zitjes. Langs de woning loopt een met grind bekleede oprijlaan naar de inpandige garage. Lings van de oprijlaan is een nieuwe carport met houten berging geplaatst. In de achtertuin bevindt zich tevens een groot terras, jacuzzi, een buitenkeuken en een vlonder met prachtig uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: * Riante Jugendstil renteniersvilla; * Begane grond volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming; * Nieuwe keuken en badkamer; * 15 zonnepanelen (in de schuur staan nog eens 12 zonnepanelen opgeslagen die achter blijven); * Grote inpandige garage / werkplaats; * Vrijstaande carport met berging; * Buitenzijde vorig jaar gestuct en gesausd; * Prachtige groene tuin met diverse zitplekken, terras, jacuzzi, buitenkeuken en weids uitzicht.
Hypothek berekenen
€ 629.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440
2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940
3,04%
Jährlich
%
€ 31.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 629.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1330 m²
- Inhalt
- 1475 m³
- Sonstiger Innenraum
- 162 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1918
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 08-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuwolda
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwolda aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwolda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwolda. In 2025 waren da 1.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 278.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.345 |
| 2022 | 1.345 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.330 |
| 2025 | 1.335 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 185.000 |
| 2022 | EUR 210.000 |
| 2023 | EUR 254.000 |
| 2024 | EUR 260.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 375
0-15: 145
15-25: 145
25-45: 255
45-65: 415
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
330
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
1.190
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
54
Appartementen
22
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
167
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
61
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
167
Bezeichnung A
121
Bezeichnung C
104
Bezeichnung B
77
Bezeichnung D
63
Bezeichnung F
57
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 2.920 |
| 2021 | 1.890 | 2.970 |
| 2022 | 1.450 | 2.860 |
| 2023 | 1.150 | 2.700 |
| 2024 | 1.090 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 1.940
Huurwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 880 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.220
Betriebsaktivität in Nieuwolda (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwolda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwolda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?
Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?
In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.
Meer Häuser in Nieuwolda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 84
9944AH Nieuwolda
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenkade 15
9944BL Nieuwolda
€ 265.000 k.k.
€ 3.354/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 623 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Hoofdstraat 12
9944AE Nieuwolda
€ 235.000 k.k.
€ 1.850/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdstraat 31
9944AB Nieuwolda
€ 575.000 k.k.
€ 2.039/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 282 m²
- Fläche des Grundstücks
- 653 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Wagenborgerweg 49
9944GB Nieuwolda
€ 350.000 k.k.
€ 2.397/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Noorderlaan 24
9944BT Nieuwolda
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wagenborgerweg 43
9944GB Nieuwolda
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 826 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdweg Oost 31
9944BV Nieuwolda
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 3
