Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Wagenborgerweg 54

9944GD Nieuwolda • Groningen

Vendu

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 2.773

Galerie de photos

Wagenborgerweg 54 Nieuwolda
Photo 119
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige renteniersvilla "Carpe Diem" in Jugendstil-bouwstijl is fraai gelegen op een ruim en groen hoekperceel. De fraaie glas-in-lood ramen, het klassieke tegelwerk, authentieke raamlijsten, deuren en lambrisering: ze zorgen voor een bijzonder karakteristieke en sfeervolle woonervaring. De afgelopen jaren is de woning echter ook bij de tijd gebracht. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, nieuwe houtkachels, en een nieuwe lichtkoepel op de eerste verdieping. Daarnaast is de buitenkant vorig jaar volledig opnieuw gestuct en gesausd. Ook rondom de woning is het heerlijk verblijven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, vlonder met uitzicht over de landerijen, een jacuzzi, buitenkeuken en een carport met houten berging. In Nieuwolda bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, buurtsuper, winkels en sportfaciliteiten, maar ook Winschoten is snel te bereiken en via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in de stad Groningen. Met weidse uitzichten over het Groninger land is het hier heerlijk wonen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Statige entree naar de vestibule met klapdeuren naar de centrale hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van fraai Jugendstil tegelwerk. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer op de begane grond, toegang tot de woon- en eetkamer en deur naar een gang aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een marmeren schouw met houtkachel. Stijlvolle suitedeuren bieden toegang tot de eetkamer. Aan deze kamer grenst de nieuwe open keuken met kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend-waterkraan. De gang aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de moderne badkamer. Ook is er hier toegang tot de grote inpandige garage, en een deur naar de royale kelder. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een grote bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkonnetje. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Via de royale master-bedroom aan de achterzijde is er toegang tot de vierde slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een balkon. Kelder: Onder de gehele woning is een kelder aanwezig van ruim 100m² met hier de cv-opstelling (Intergas uit 2022 in eigendom), meerdere bergruimtes en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Tuin: Rondom de woning is een prachtige groene tuin gelegen met diverse gazonnen, struiken, en zitjes. Langs de woning loopt een met grind bekleede oprijlaan naar de inpandige garage. Lings van de oprijlaan is een nieuwe carport met houten berging geplaatst. In de achtertuin bevindt zich tevens een groot terras, jacuzzi, een buitenkeuken en een vlonder met prachtig uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: * Riante Jugendstil renteniersvilla; * Begane grond volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming; * Nieuwe keuken en badkamer; * 15 zonnepanelen (in de schuur staan nog eens 12 zonnepanelen opgeslagen die achter blijven); * Grote inpandige garage / werkplaats; * Vrijstaande carport met berging; * Buitenzijde vorig jaar gestuct en gesausd; * Prachtige groene tuin met diverse zitplekken, terras, jacuzzi, buitenkeuken en weids uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
1330 m²
Contenu
1475 m³
Autre espace intérieur
162 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Nieuwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.