Direkt zum Inhalt
Logo von Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Hoordstraat 15

6118CH Nieuwstadt • Limburg

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 2.352

Fotoalbum

Hoordstraat 15 Nieuwstadt
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime tweekapper met mogelijkheden. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is de ideale plek voor iedereen die nét wat meer zoekt: meer ruimte, meer comfort en meer mogelijkheden. Gelegen aan een rustige straat, op een steenworp van het centrum van Nieuwstadt, combineert deze woning een centrale ligging met volop privacy en een grote tuin. De woning is voorzien van deels hardhouten, en deels aluminium kozijnen met overwegend dubbel glas. De ramen zijn aan de voorzijde van de begane grond en op de verdieping volledig voorzien van rolluiken. De woning is geschikt voor een gezin dat klaar is voor een volgende woonstap, een stel met grootse plannen of levensgenieters die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de riante begane grond kunnen hier ook makkelijk een slaapkamer en badkamer beneden worden gerealiseerd wat deze woning levensloopbestendig maakt. Deze woning is goed onderhouden en biedt ruimte voor jouw eigen woonstijl. Indeling BEGANE GROND: In de gang achter de voordeur, bevinden zich de meterkast, de toegang tot de kelder en trap naar de verdieping. De zeer ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft aan de achterkant een schuifpui die toegang verschaft tot de serre / tuinkamer die is voorzien van een granieten vloer. De woonkamer heeft verder nog een aparte eethoek waar je gezellig kunt tafelen met vrienden. Aangrenzend aan de tuinkamer ligt een kleine gang waarin het toilet en een muurkast is gesitueerd. Via deze gang kom je in de keuken. De keukenvloer is betegeld en het keukenblok zelf is uitgerust met een granieten werkblad, een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een dubbele RVS-spoelbak. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een zonnescherm aangebracht. Verder doorlopen brengt je in de garage en de berging. In deze berging hangt de cv-ketel (Remeha 2021) en vindt je de aansluitingen voor het witgoed. In de garage is zelfs een aparte doucheruimte aanwezig. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 13 m² en is voorzien van vloerbedekking. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en meet ca. 14 m². Tot slot is er een derde slaapkamer, ook aan de achterkant, van ongeveer 8 m² grootte. De slaapkamers aan de achterkant beschikken over aluminium kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een mooie marmeren wandtegel en is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel en is goed onderhouden. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin Tuin: Vanuit de serre/tuinkamer en vanuit de garage is het terras te bereiken waar je onder een groot zonnescherm lekker kunt genieten van het uitzicht over de fraaie tuin met diverse bloemen en planten in borders. De ruime tuin is op het oosten gesitueerd, biedt veel privacy en is goed onderhouden. Achter in de tuin staat een ruime berging / werkplaats die ruimte biedt voor de tuinspullen en gereedschap. Een groot prieel in het midden van de tuin geeft je de mogelijkheid om onder alle weersomstandigheden te genieten van je tuin. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar : 1962 - Perceeloppervlakte : 645 m² - Woonoppervlakte : ca.187 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² - Externe bergruimte : ca. 27 m² - Inhoud : ca. 702 m³ - Verwarming : CV ketel Remeha 2021, eigendom - Extra : Vloer- en gevelisolatie in 2024

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
352 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6118

Google Karten

Karte von Nieuwstadt

Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

3.281

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Einwohner
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung D

297

Bezeichnung B

221

Bezeichnung A

174

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

127

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwstadt
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Nieuwstadt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.