Aller directement au contenu
Logo de Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Hoordstraat 15

6118CH Nieuwstadt • Limburg

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 2.352

Galerie de photos

Hoordstraat 15 Nieuwstadt
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime tweekapper met mogelijkheden. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is de ideale plek voor iedereen die nét wat meer zoekt: meer ruimte, meer comfort en meer mogelijkheden. Gelegen aan een rustige straat, op een steenworp van het centrum van Nieuwstadt, combineert deze woning een centrale ligging met volop privacy en een grote tuin. De woning is voorzien van deels hardhouten, en deels aluminium kozijnen met overwegend dubbel glas. De ramen zijn aan de voorzijde van de begane grond en op de verdieping volledig voorzien van rolluiken. De woning is geschikt voor een gezin dat klaar is voor een volgende woonstap, een stel met grootse plannen of levensgenieters die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de riante begane grond kunnen hier ook makkelijk een slaapkamer en badkamer beneden worden gerealiseerd wat deze woning levensloopbestendig maakt. Deze woning is goed onderhouden en biedt ruimte voor jouw eigen woonstijl. Indeling BEGANE GROND: In de gang achter de voordeur, bevinden zich de meterkast, de toegang tot de kelder en trap naar de verdieping. De zeer ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft aan de achterkant een schuifpui die toegang verschaft tot de serre / tuinkamer die is voorzien van een granieten vloer. De woonkamer heeft verder nog een aparte eethoek waar je gezellig kunt tafelen met vrienden. Aangrenzend aan de tuinkamer ligt een kleine gang waarin het toilet en een muurkast is gesitueerd. Via deze gang kom je in de keuken. De keukenvloer is betegeld en het keukenblok zelf is uitgerust met een granieten werkblad, een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een dubbele RVS-spoelbak. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een zonnescherm aangebracht. Verder doorlopen brengt je in de garage en de berging. In deze berging hangt de cv-ketel (Remeha 2021) en vindt je de aansluitingen voor het witgoed. In de garage is zelfs een aparte doucheruimte aanwezig. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 13 m² en is voorzien van vloerbedekking. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en meet ca. 14 m². Tot slot is er een derde slaapkamer, ook aan de achterkant, van ongeveer 8 m² grootte. De slaapkamers aan de achterkant beschikken over aluminium kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een mooie marmeren wandtegel en is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel en is goed onderhouden. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin Tuin: Vanuit de serre/tuinkamer en vanuit de garage is het terras te bereiken waar je onder een groot zonnescherm lekker kunt genieten van het uitzicht over de fraaie tuin met diverse bloemen en planten in borders. De ruime tuin is op het oosten gesitueerd, biedt veel privacy en is goed onderhouden. Achter in de tuin staat een ruime berging / werkplaats die ruimte biedt voor de tuinspullen en gereedschap. Een groot prieel in het midden van de tuin geeft je de mogelijkheid om onder alle weersomstandigheden te genieten van je tuin. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar : 1962 - Perceeloppervlakte : 645 m² - Woonoppervlakte : ca.187 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² - Externe bergruimte : ca. 27 m² - Inhoud : ca. 702 m³ - Verwarming : CV ketel Remeha 2021, eigendom - Extra : Vloer- en gevelisolatie in 2024

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
702 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.