Jump to content
Logo of Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Hoordstraat 15

6118CH Nieuwstadt • Limburg

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 2.352

Photo Gallery

Hoordstraat 15 Nieuwstadt
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime tweekapper met mogelijkheden. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is de ideale plek voor iedereen die nét wat meer zoekt: meer ruimte, meer comfort en meer mogelijkheden. Gelegen aan een rustige straat, op een steenworp van het centrum van Nieuwstadt, combineert deze woning een centrale ligging met volop privacy en een grote tuin. De woning is voorzien van deels hardhouten, en deels aluminium kozijnen met overwegend dubbel glas. De ramen zijn aan de voorzijde van de begane grond en op de verdieping volledig voorzien van rolluiken. De woning is geschikt voor een gezin dat klaar is voor een volgende woonstap, een stel met grootse plannen of levensgenieters die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de riante begane grond kunnen hier ook makkelijk een slaapkamer en badkamer beneden worden gerealiseerd wat deze woning levensloopbestendig maakt. Deze woning is goed onderhouden en biedt ruimte voor jouw eigen woonstijl. Indeling BEGANE GROND: In de gang achter de voordeur, bevinden zich de meterkast, de toegang tot de kelder en trap naar de verdieping. De zeer ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft aan de achterkant een schuifpui die toegang verschaft tot de serre / tuinkamer die is voorzien van een granieten vloer. De woonkamer heeft verder nog een aparte eethoek waar je gezellig kunt tafelen met vrienden. Aangrenzend aan de tuinkamer ligt een kleine gang waarin het toilet en een muurkast is gesitueerd. Via deze gang kom je in de keuken. De keukenvloer is betegeld en het keukenblok zelf is uitgerust met een granieten werkblad, een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een dubbele RVS-spoelbak. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een zonnescherm aangebracht. Verder doorlopen brengt je in de garage en de berging. In deze berging hangt de cv-ketel (Remeha 2021) en vindt je de aansluitingen voor het witgoed. In de garage is zelfs een aparte doucheruimte aanwezig. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 13 m² en is voorzien van vloerbedekking. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en meet ca. 14 m². Tot slot is er een derde slaapkamer, ook aan de achterkant, van ongeveer 8 m² grootte. De slaapkamers aan de achterkant beschikken over aluminium kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een mooie marmeren wandtegel en is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel en is goed onderhouden. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin Tuin: Vanuit de serre/tuinkamer en vanuit de garage is het terras te bereiken waar je onder een groot zonnescherm lekker kunt genieten van het uitzicht over de fraaie tuin met diverse bloemen en planten in borders. De ruime tuin is op het oosten gesitueerd, biedt veel privacy en is goed onderhouden. Achter in de tuin staat een ruime berging / werkplaats die ruimte biedt voor de tuinspullen en gereedschap. Een groot prieel in het midden van de tuin geeft je de mogelijkheid om onder alle weersomstandigheden te genieten van je tuin. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar : 1962 - Perceeloppervlakte : 645 m² - Woonoppervlakte : ca.187 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² - Externe bergruimte : ca. 27 m² - Inhoud : ca. 702 m³ - Verwarming : CV ketel Remeha 2021, eigendom - Extra : Vloer- en gevelisolatie in 2024

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
645 m²
Content
702 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
352 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6118

Google Maps

Map of Nieuwstadt

Explore Nieuwstadt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwstadt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwstadt. In 2026 were there 3.281 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

3.281

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Year Residents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwstadt
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Education level

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwstadt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwstadt
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwstadt.

Frequently asked questions about living in Nieuwstadt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Nieuwstadt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.