Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Kloosterwal 2

6118BL Nieuwstadt • Limburg

Verkauft

€ 165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150

2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 170.150

Kaufpreis /m²: € 2.088

Fotoalbum

Kloosterwal 2 Nieuwstadt
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

''Vrijstaand woonhuis met binnenplaats en drie slaapkamers'' Algemene informatie Aan een rustige doodlopende straat in het gemoedelijke Nieuwstadt ligt deze vrijstaande woning met drie slaapkamers en een besloten binnenplaats. De woonomgeving is zeer prettig: enkel bestemmingsverkeer, veel privacy en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich de Markt met onder meer een supermarkt en diverse lokale winkels. Ook de basisschool, het sportpark en meerdere wandel- en natuurgebieden zijn eenvoudig per fiets of voet bereikbaar. Nieuwstadt staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Bovendien ligt een uitgebreid Duits winkelcentrum op slechts enkele kilometers afstand. De combinatie van rust, gemak en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonplek. Bouw De woning is gebouwd in 1895 en traditioneel uitgevoerd met karakteristiek kruisverband metselwerk en rollagen boven de kozijnen. Het dak is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof exemplaren met isolerende beglazing en de meeste ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een Nefit HR-cv-ketel (eigendom). De verdiepingsvloer is van hout. Het betreft een solide woning met functionele indeling, die gemoderniseerd dient te worden en daarmee volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert als handige provisieruimte. Begane grond Via de poort vanaf de straatzijde is de besloten binnenplaats bereikbaar, welke deels is overdekt en ruimte biedt voor het stallen van een auto. Vanuit deze binnenplaats zijn twee ingangen naar de woning aanwezig. In de bijkeuken zijn de volgende voorziening aanwezig; een wasbak met Plieger-boiler, een werkbank, een toiletruimte en de trapopgang naar de zolder. De ruimte is verwarmd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De zolder boven de bijkeuken is uitgevoerd met Unidek-dakisolatie, bestaat uit een open ruimte met twee dakramen en herbergt tevens de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de functionele keuken bereikbaar, met toegang tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel, witgoedaansluitingen en een kunststof raam. De woonkamer aan de achterzijde van de woning kijkt uit over de binnenplaats en heeft een open verbinding met de hal, waarvandaan een tweede buitendeur met rolluik bereikbaar is. De voorkamer, eveneens toegankelijk vanuit de hal, heeft houten schroten, een tapijtvloer en zicht op de rustige straat. Eerste etage Via de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over rolluiken. Tuin en perceel De woning beschikt over een beschutte binnenplaats die tevens als parkeerplek dienst kan doen. De ligging aan een doodlopende straat draagt bij aan een rustige, veilige woonomgeving met veel privacy. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een rustige, verkeersluwe locatie • Besloten binnenplaats met parkeermogelijkheid • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Grotendeels voorzien van rolluiken • Nefit HR-ketel • Woning dient gemoderniseerd te worden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150

2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 170.150

2,78%

Jährlich

%

€ 8.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6118

Google Karten

Karte von Nieuwstadt

Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

3.281

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Einwohner
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung D

297

Bezeichnung B

221

Bezeichnung A

174

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

127

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwstadt
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Nieuwstadt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.