Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Kloosterwal 2

6118BL Nieuwstadt • Limburg

Vendu

€ 165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 170.150

Prix d'achat /m²: € 2.088

Galerie de photos

Kloosterwal 2 Nieuwstadt
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Vrijstaand woonhuis met binnenplaats en drie slaapkamers'' Algemene informatie Aan een rustige doodlopende straat in het gemoedelijke Nieuwstadt ligt deze vrijstaande woning met drie slaapkamers en een besloten binnenplaats. De woonomgeving is zeer prettig: enkel bestemmingsverkeer, veel privacy en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich de Markt met onder meer een supermarkt en diverse lokale winkels. Ook de basisschool, het sportpark en meerdere wandel- en natuurgebieden zijn eenvoudig per fiets of voet bereikbaar. Nieuwstadt staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Bovendien ligt een uitgebreid Duits winkelcentrum op slechts enkele kilometers afstand. De combinatie van rust, gemak en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonplek. Bouw De woning is gebouwd in 1895 en traditioneel uitgevoerd met karakteristiek kruisverband metselwerk en rollagen boven de kozijnen. Het dak is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof exemplaren met isolerende beglazing en de meeste ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een Nefit HR-cv-ketel (eigendom). De verdiepingsvloer is van hout. Het betreft een solide woning met functionele indeling, die gemoderniseerd dient te worden en daarmee volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert als handige provisieruimte. Begane grond Via de poort vanaf de straatzijde is de besloten binnenplaats bereikbaar, welke deels is overdekt en ruimte biedt voor het stallen van een auto. Vanuit deze binnenplaats zijn twee ingangen naar de woning aanwezig. In de bijkeuken zijn de volgende voorziening aanwezig; een wasbak met Plieger-boiler, een werkbank, een toiletruimte en de trapopgang naar de zolder. De ruimte is verwarmd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De zolder boven de bijkeuken is uitgevoerd met Unidek-dakisolatie, bestaat uit een open ruimte met twee dakramen en herbergt tevens de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de functionele keuken bereikbaar, met toegang tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel, witgoedaansluitingen en een kunststof raam. De woonkamer aan de achterzijde van de woning kijkt uit over de binnenplaats en heeft een open verbinding met de hal, waarvandaan een tweede buitendeur met rolluik bereikbaar is. De voorkamer, eveneens toegankelijk vanuit de hal, heeft houten schroten, een tapijtvloer en zicht op de rustige straat. Eerste etage Via de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over rolluiken. Tuin en perceel De woning beschikt over een beschutte binnenplaats die tevens als parkeerplek dienst kan doen. De ligging aan een doodlopende straat draagt bij aan een rustige, veilige woonomgeving met veel privacy. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een rustige, verkeersluwe locatie • Besloten binnenplaats met parkeermogelijkheid • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Grotendeels voorzien van rolluiken • Nefit HR-ketel • Woning dient gemoderniseerd te worden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 165.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 170.150

2,78%

Annuellement

%

€ 8.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.